115 Rue GRANADA · Kirkland
Valeur estimée
715 900 $
Unifamiliale · 6 792 $/m² · 105,4 m² · constr. 1973 · terrain 565,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
565,8 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
637 100 $
Rôle antérieur 568 800 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763579819920000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F08302300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
424 400 $
Valeur bâtiment
212 700 $
Rôle antérieur
568 800 $
ID provincial
66102763579819920000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
722 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
702 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
694 250 $
$/m² médian
4 700
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 17 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15721, Rue Gaucher, Montréal 2026-05-14 · 443 m · Vendu 670 000 $ (6 285 $/m²) 106,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −3 771 $ · Ajust. âge −43 550 $ | 631 127 $ Poids 89 % |
| 2 | 85, rue de Granada, Kirkland 2026-07-24 · 290 m · Vendu 735 000 $ (6 364 $/m²) 115,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 136 $ · Ajust. âge +0 $ | 702 864 $ Poids 83 % |
| 3 | 4076, Rue Kuchiran, Montréal 2026-06-11 · 635 m · Vendu 690 000 $ (6 085 $/m²) 113,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −24 339 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 657 112 $ Poids 75 % |
| 4 | 15582, Rue Gaucher, Montréal 2025-11-10 · 497 m · Vendu 685 000 $ (6 250 $/m²) 109,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −13 125 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 707 873 $ Poids 74 % |
| 5 | 15475, rue Oakwood, Montréal 2026-03-31 · 775 m · Vendu 681 000 $ (6 542 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 008 $ · Ajust. superficie +4 252 $ · Ajust. âge +37 455 $ | 774 715 $ Poids 73 % |
| 6 | 4744, rue Anthime, Montréal 2026-08-13 · 819 m · Vendu 566 000 $ (5 183 $/m²) 109,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 848 $ · Ajust. âge −28 300 $ | 527 852 $ Poids 73 % |
| 7 | 15450, rue d'Estérel, Montréal 2026-04-22 · 817 m · Vendu 703 000 $ (6 356 $/m²) 110,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 541 $ · Ajust. superficie −16 526 $ · Ajust. âge +31 635 $ | 746 649 $ Poids 69 % |
| 8 | 15512, rue Oakwood, Montréal 2025-10-17 · 633 m · Vendu 738 000 $ (6 943 $/m²) 106,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +68 385 $ · Ajust. superficie −3 124 $ · Ajust. âge +33 210 $ | 836 471 $ Poids 69 % |
| 9 | 4750, Rue Atlas, Montréal 2025-11-20 · 782 m · Vendu 691 000 $ (6 328 $/m²) 109,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +63 953 $ · Ajust. superficie −12 023 $ · Ajust. âge −31 095 $ | 711 835 $ Poids 64 % |
| 10 | 28, rue Valérie, Kirkland 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (5 510 $/m²) 108,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 642 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 578 358 $ Poids 59 % |
| 11 | 15716, rue du Bosquet, Montréal 2025-11-28 · 837 m · Vendu 612 500 $ (6 218 $/m²) 98,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +56 688 $ · Ajust. superficie +21 453 $ · Ajust. âge +30 625 $ | 721 266 $ Poids 59 % |
| 12 | 17 110, boulevard Brunswick, Kirkland 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 175 426 $ (1 592 $/m²) 110,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 212 $ · Ajust. superficie −3 821 $ · Ajust. âge +1 754 $ | 175 572 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.