12 Place DUBONNET · Kirkland
Valeur estimée
1 419 100 $
Unifamiliale · 4 492 $/m² · 315,9 m² · constr. 1999 · terrain 640,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
315,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640,3 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 366 100 $
Rôle antérieur 1 230 700 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763580069550000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F04904230
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
480 200 $
Valeur bâtiment
885 900 $
Rôle antérieur
1 230 700 $
ID provincial
66102763580069550000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 412 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 432 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
792 500 $
$/m² médian
4 573
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 92 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, Grilli, Kirkland 2025-12-08 · 262 m · Vendu 1 380 000 $ (4 072 $/m²) 338,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +122 461 $ · Ajust. superficie −46 828 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 1 462 533 $ Poids 78 % |
| 2 | 3, rue du Chablis, Kirkland 2026-07-16 · 582 m · Vendu 1 380 000 $ (4 003 $/m²) 344,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 650 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 1 343 050 $ Poids 75 % |
| 3 | 1, rue du Chambertin, Kirkland 2025-09-26 · 344 m · Vendu 1 100 000 $ (3 306 $/m²) 332,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie −27 773 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 1 190 656 $ Poids 73 % |
| 4 | 6, rue du Chablis, Kirkland 2026-01-09 · 624 m · Vendu 1 325 000 $ (3 969 $/m²) 333,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +122 631 $ · Ajust. superficie −35 527 $ · Ajust. âge +19 875 $ | 1 431 979 $ Poids 72 % |
| 5 | 146, rue Argyle, Kirkland 2025-12-05 · 650 m · Vendu 1 350 000 $ (4 466 $/m²) 302,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +119 799 $ · Ajust. superficie +30 367 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 1 527 166 $ Poids 70 % |
| 6 | 60, rue de Chambertin, Kirkland 2025-08-08 · 414 m · Vendu 1 152 000 $ (3 524 $/m²) 326,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +95 127 $ · Ajust. superficie −19 382 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 1 256 545 $ Poids 69 % |
| 7 | 151, rue Argyle, Kirkland 2025-07-15 · 582 m · Vendu 1 335 000 $ (4 361 $/m²) 306,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +70 433 $ · Ajust. superficie +21 370 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 1 453 504 $ Poids 62 % |
| 8 | 69, rue du Chambertin, Kirkland 2025-05-01 · 364 m · Vendu 1 340 000 $ (4 064 $/m²) 329,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +119 746 $ · Ajust. superficie −28 044 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 1 478 602 $ Poids 59 % |
| 9 | 115, rue Denault, Kirkland 2025-09-29 · 841 m · Vendu 1 200 000 $ (3 651 $/m²) 328,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie −23 365 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 1 365 830 $ Poids 58 % |
| 10 | 28, rue de la Caravelle, Kirkland 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 1 075 000 $ (3 689 $/m²) 291,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +45 191 $ · Ajust. âge +26 875 $ | 1 160 622 $ Poids 56 % |
| 11 | 28, rue Benoît, Kirkland 2025-10-22 · 963 m · Vendu 1 380 000 $ (4 430 $/m²) 311,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +127 874 $ · Ajust. superficie +9 746 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 1 552 120 $ Poids 55 % |
| 12 | 2, rue du Beaujolais, Kirkland 2025-05-21 · 666 m · Vendu 1 480 000 $ (4 599 $/m²) 321,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +132 257 $ · Ajust. superficie −13 567 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 1 613 490 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.