21 Place DUBONNET · Kirkland
Valeur estimée
998 600 $
Unifamiliale · 5 281 $/m² · 189,1 m² · constr. 2000 · terrain 543,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,9 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
932 700 $
Rôle antérieur 840 300 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763581256310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F04904270
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
407 900 $
Valeur bâtiment
524 800 $
Rôle antérieur
840 300 $
ID provincial
66102763581256310000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 000 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
995 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
790 000 $
$/m² médian
4 571
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 57 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, Place Colbert, Kirkland 2026-05-13 · 757 m · Vendu 900 000 $ (5 045 $/m²) 178,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +26 990 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 028 339 $ Poids 72 % |
| 2 | 84, Boulevard Méridian, Kirkland 2026-07-13 · 709 m · Vendu 935 000 $ (5 398 $/m²) 173,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 917 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 071 417 $ Poids 71 % |
| 3 | 11, rue Harmony, Kirkland 2026-05-29 · 844 m · Vendu 900 000 $ (4 469 $/m²) 201,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −27 483 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 973 866 $ Poids 67 % |
| 4 | 51, rue Daudelin, Kirkland 2026-08-10 · 805 m · Vendu 970 000 $ (4 681 $/m²) 207,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 367 $ · Ajust. âge +97 000 $ | 1 024 633 $ Poids 65 % |
| 5 | 46, Rue de Saratoga, Kirkland 2025-07-25 · 595 m · Vendu 835 000 $ (4 496 $/m²) 185,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +44 054 $ · Ajust. superficie +7 644 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 970 198 $ Poids 63 % |
| 6 | 19, rue de la Chaudière, Kirkland 2025-12-10 · 826 m · Vendu 500 000 $ (2 882 $/m²) 173,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +22 478 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 616 848 $ Poids 58 % |
| 7 | 32, rue Valérie, Kirkland 2026-06-17 · 689 m · Vendu 830 000 $ (5 146 $/m²) 161,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +71 525 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 994 991 $ Poids 57 % |
| 8 | 170, Place Terry-Fox, Kirkland 2026-06-03 · 866 m · Vendu 815 000 $ (3 837 $/m²) 212,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −44 702 $ · Ajust. âge +61 125 $ | 841 700 $ Poids 55 % |
| 9 | 10, rue de la Caravelle, Kirkland 2025-11-07 · 879 m · Vendu 780 000 $ (4 483 $/m²) 174 m² · constr. 1984 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie +33 845 $ · Ajust. âge +62 400 $ | 948 435 $ Poids 54 % |
| 10 | 17142, Thomas-Baillairgé, Montréal 2026-01-06 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (3 733 $/m²) 174,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +28 001 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 786 910 $ Poids 52 % |
| 11 | 4, rue Linden, Kirkland 2025-04-29 · 684 m · Vendu 876 000 $ (4 891 $/m²) 179,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +116 515 $ · Ajust. superficie +24 456 $ · Ajust. âge +87 600 $ | 1 104 571 $ Poids 50 % |
| 12 | 11, rue de Saratoga, Kirkland 2025-06-23 · 783 m · Vendu 870 000 $ (4 273 $/m²) 203,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +71 841 $ · Ajust. superficie −30 980 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 997 861 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.