15 Place DUBONNET · Kirkland
Valeur estimée
1 332 400 $
Unifamiliale · 4 540 $/m² · 293,5 m² · constr. 2000 · terrain 623 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
293,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
623 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 237 300 $
Rôle antérieur 1 114 700 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763581273970000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F04904275
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
467 300 $
Valeur bâtiment
770 000 $
Rôle antérieur
1 114 700 $
ID provincial
66102763581273970000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 287 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 415 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
800 000 $
$/m² médian
4 559
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 89 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, rue Argyle, Kirkland 2025-12-05 · 604 m · Vendu 1 350 000 $ (4 466 $/m²) 302,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +119 799 $ · Ajust. superficie −19 649 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 1 483 899 $ Poids 73 % |
| 2 | 14, Place du Madeira, Kirkland 2025-07-14 · 127 m · Vendu 1 350 000 $ (4 927 $/m²) 274 m² · constr. 1999 Ajust. marché +71 225 $ · Ajust. superficie +48 038 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 1 476 013 $ Poids 67 % |
| 3 | 151, rue Argyle, Kirkland 2025-07-15 · 536 m · Vendu 1 335 000 $ (4 361 $/m²) 306,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +70 433 $ · Ajust. superficie −27 476 $ · Ajust. âge +33 375 $ | 1 411 332 $ Poids 62 % |
| 4 | 26, rue de Saratoga, Kirkland 2025-07-24 · 638 m · Vendu 1 265 000 $ (4 462 $/m²) 283,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +66 740 $ · Ajust. superficie +22 310 $ · Ajust. âge +126 500 $ | 1 480 551 $ Poids 61 % |
| 5 | 28, rue de la Caravelle, Kirkland 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 1 075 000 $ (3 689 $/m²) 291,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +3 874 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 1 124 679 $ Poids 61 % |
| 6 | 22, Grilli, Kirkland 2025-12-08 · 241 m · Vendu 1 380 000 $ (4 072 $/m²) 338,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +122 461 $ · Ajust. superficie −92 434 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 1 423 827 $ Poids 58 % |
| 7 | 1, rue du Chambertin, Kirkland 2025-09-26 · 320 m · Vendu 1 100 000 $ (3 306 $/m²) 332,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie −64 803 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 1 159 125 $ Poids 58 % |
| 8 | 60, rue de Chambertin, Kirkland 2025-08-08 · 370 m · Vendu 1 152 000 $ (3 524 $/m²) 326,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +95 127 $ · Ajust. superficie −58 851 $ · Ajust. âge +34 560 $ | 1 222 836 $ Poids 58 % |
| 9 | 6, rue du Chablis, Kirkland 2026-01-09 · 577 m · Vendu 1 325 000 $ (3 969 $/m²) 333,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +122 631 $ · Ajust. superficie −79 984 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 1 394 147 $ Poids 58 % |
| 10 | 28, rue Benoît, Kirkland 2025-10-22 · 920 m · Vendu 1 380 000 $ (4 430 $/m²) 311,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +127 874 $ · Ajust. superficie −39 872 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 1 509 402 $ Poids 54 % |
| 11 | 3, rue du Chablis, Kirkland 2026-07-16 · 535 m · Vendu 1 380 000 $ (4 003 $/m²) 344,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −102 489 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 1 305 111 $ Poids 54 % |
| 12 | 24, rue du Syrah, Kirkland 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 1 400 000 $ (4 919 $/m²) 284,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +56 838 $ · Ajust. superficie +21 890 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 1 415 728 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.