22 Place DUBONNET · Kirkland
Valeur estimée
1 189 300 $
Unifamiliale · 4 872 $/m² · 244,1 m² · constr. 2000 · terrain 643,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
244,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
643,2 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 115 100 $
Rôle antérieur 1 004 600 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763581666430000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F04904205
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
482 400 $
Valeur bâtiment
632 700 $
Rôle antérieur
1 004 600 $
ID provincial
66102763581666430000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 140 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 280 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
787 500 $
$/m² médian
4 599
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 79 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Benoît, Kirkland 2026-05-15 · 702 m · Vendu 1 360 000 $ (5 847 $/m²) 232,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 149 $ · Ajust. superficie +33 620 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 1 444 769 $ Poids 76 % |
| 2 | 15, rue Amorosa, Kirkland 2026-05-04 · 807 m · Vendu 1 370 000 $ (5 513 $/m²) 248,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie −12 129 $ · Ajust. âge +34 250 $ | 1 409 397 $ Poids 73 % |
| 3 | 12, place du Chardonnay, Kirkland 2025-05-27 · 309 m · Vendu 1 157 000 $ (4 859 $/m²) 238,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +103 393 $ · Ajust. superficie +14 578 $ · Ajust. âge +5 785 $ | 1 280 756 $ Poids 64 % |
| 4 | 22, Place du Champagne, Kirkland 2025-05-15 · 221 m · Vendu 1 281 000 $ (5 110 $/m²) 250,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +114 474 $ · Ajust. superficie −16 862 $ · Ajust. âge +12 810 $ | 1 391 422 $ Poids 64 % |
| 5 | 40, rue Courval, Kirkland 2026-03-31 · 964 m · Vendu 715 000 $ (2 978 $/m²) 240,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +5 956 $ · Ajust. âge +53 625 $ | 829 185 $ Poids 63 % |
| 6 | 58, rue Denault, Kirkland 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 1 100 000 $ (4 532 $/m²) 242,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 173 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 1 180 173 $ Poids 61 % |
| 7 | 22, du Médoc, Kirkland 2025-09-15 · 821 m · Vendu 1 150 000 $ (4 887 $/m²) 235,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie +21 504 $ · Ajust. âge +63 250 $ | 1 341 316 $ Poids 58 % |
| 8 | 14, Place du Madeira, Kirkland 2025-07-14 · 91 m · Vendu 1 350 000 $ (4 927 $/m²) 274 m² · constr. 1999 Ajust. marché +71 225 $ · Ajust. superficie −73 659 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 1 354 316 $ Poids 57 % |
| 9 | 170, Place Terry-Fox, Kirkland 2026-06-03 · 848 m · Vendu 815 000 $ (3 837 $/m²) 212,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +60 818 $ · Ajust. âge +61 125 $ | 947 220 $ Poids 55 % |
| 10 | 18, rue de Shediac, Kirkland 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 665 000 $ (2 893 $/m²) 229,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 537 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 752 037 $ Poids 53 % |
| 11 | 51, rue Daudelin, Kirkland 2026-08-10 · 841 m · Vendu 970 000 $ (4 681 $/m²) 207,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +86 373 $ · Ajust. âge +97 000 $ | 1 153 373 $ Poids 51 % |
| 12 | 25, croissant Beacon, Kirkland 2026-03-20 · 1.2 km · Vendu 930 500 $ (4 083 $/m²) 227,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +71 062 $ · Ajust. superficie +33 072 $ · Ajust. âge +93 050 $ | 1 127 684 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.