6 Place MADEIRA · Kirkland
Valeur estimée
1 613 200 $
Unifamiliale · 4 869 $/m² · 331,3 m² · constr. 1999 · terrain 769,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
331,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
769,9 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 655 000 $
Rôle antérieur 1 491 000 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763581902880000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F04903025
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
577 400 $
Valeur bâtiment
1 077 600 $
Rôle antérieur
1 491 000 $
ID provincial
66102763581902880000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 681 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 487 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
815 000 $
$/m² médian
4 601
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 96 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue du Chablis, Kirkland 2026-07-16 · 515 m · Vendu 1 380 000 $ (4 003 $/m²) 344,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 823 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 1 373 877 $ Poids 86 % |
| 2 | 22, Grilli, Kirkland 2025-12-08 · 299 m · Vendu 1 380 000 $ (4 072 $/m²) 338,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +122 461 $ · Ajust. superficie −15 474 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 1 493 887 $ Poids 84 % |
| 3 | 6, rue du Chablis, Kirkland 2026-01-09 · 560 m · Vendu 1 325 000 $ (3 969 $/m²) 333,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +122 631 $ · Ajust. superficie −4 962 $ · Ajust. âge +19 875 $ | 1 462 544 $ Poids 79 % |
| 4 | 1, rue du Chambertin, Kirkland 2025-09-26 · 374 m · Vendu 1 100 000 $ (3 306 $/m²) 332,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie −2 314 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 1 216 114 $ Poids 76 % |
| 5 | 60, rue de Chambertin, Kirkland 2025-08-08 · 390 m · Vendu 1 152 000 $ (3 524 $/m²) 326,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +95 127 $ · Ajust. superficie +7 753 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 1 283 680 $ Poids 70 % |
| 6 | 146, rue Argyle, Kirkland 2025-12-05 · 606 m · Vendu 1 350 000 $ (4 466 $/m²) 302,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +119 799 $ · Ajust. superficie +64 754 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 1 561 552 $ Poids 66 % |
| 7 | 69, rue du Chambertin, Kirkland 2025-05-01 · 324 m · Vendu 1 340 000 $ (4 064 $/m²) 329,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +119 746 $ · Ajust. superficie +3 251 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 1 509 898 $ Poids 61 % |
| 8 | 16, rue du Médoc, Kirkland 2025-11-03 · 898 m · Vendu 1 460 000 $ (4 436 $/m²) 329,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +135 125 $ · Ajust. superficie +4 880 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 1 673 005 $ Poids 59 % |
| 9 | 151, rue Argyle, Kirkland 2025-07-15 · 537 m · Vendu 1 335 000 $ (4 361 $/m²) 306,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +70 433 $ · Ajust. superficie +54 953 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 1 487 086 $ Poids 58 % |
| 10 | 2, rue du Beaujolais, Kirkland 2025-05-21 · 581 m · Vendu 1 480 000 $ (4 599 $/m²) 321,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +132 257 $ · Ajust. superficie +21 846 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 1 648 903 $ Poids 57 % |
| 11 | 115, rue Denault, Kirkland 2025-09-29 · 901 m · Vendu 1 200 000 $ (3 651 $/m²) 328,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie +4 746 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 1 393 941 $ Poids 56 % |
| 12 | 28, rue Benoît, Kirkland 2025-10-22 · 884 m · Vendu 1 380 000 $ (4 430 $/m²) 311,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +127 874 $ · Ajust. superficie +43 859 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 1 586 233 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.