2 Place MADEIRA · Kirkland
Valeur estimée
1 009 300 $
Unifamiliale · 5 134 $/m² · 196,6 m² · constr. 1999 · terrain 713,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
713,4 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
935 000 $
Rôle antérieur 842 300 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763581957170000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F04903010
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
535 100 $
Valeur bâtiment
399 900 $
Rôle antérieur
842 300 $
ID provincial
66102763581957170000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 006 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 013 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
792 500 $
$/m² médian
4 638
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 60 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue Daudelin, Kirkland 2026-08-10 · 871 m · Vendu 970 000 $ (4 681 $/m²) 207,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 812 $ · Ajust. âge +97 000 $ | 1 042 188 $ Poids 68 % |
| 2 | 11, rue Harmony, Kirkland 2026-05-29 · 914 m · Vendu 900 000 $ (4 469 $/m²) 201,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −10 725 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 990 624 $ Poids 67 % |
| 3 | 170, Place Terry-Fox, Kirkland 2026-06-03 · 838 m · Vendu 815 000 $ (3 837 $/m²) 212,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −30 313 $ · Ajust. âge +57 050 $ | 852 014 $ Poids 65 % |
| 4 | 84, Boulevard Méridian, Kirkland 2026-07-13 · 681 m · Vendu 935 000 $ (5 398 $/m²) 173,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 161 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 091 661 $ Poids 65 % |
| 5 | 4, Place Colbert, Kirkland 2026-05-13 · 806 m · Vendu 900 000 $ (5 045 $/m²) 178,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +45 908 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 047 257 $ Poids 64 % |
| 6 | 46, Rue de Saratoga, Kirkland 2025-07-25 · 636 m · Vendu 835 000 $ (4 496 $/m²) 185,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +44 054 $ · Ajust. superficie +24 506 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 987 060 $ Poids 59 % |
| 7 | 19, rue de la Chaudière, Kirkland 2025-12-10 · 802 m · Vendu 500 000 $ (2 882 $/m²) 173,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +33 285 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 625 155 $ Poids 53 % |
| 8 | 11, rue de Saratoga, Kirkland 2025-06-23 · 790 m · Vendu 870 000 $ (4 273 $/m²) 203,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +71 841 $ · Ajust. superficie −14 956 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 1 013 885 $ Poids 52 % |
| 9 | 10, rue de la Caravelle, Kirkland 2025-11-07 · 842 m · Vendu 780 000 $ (4 483 $/m²) 174 m² · constr. 1984 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie +50 655 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 961 345 $ Poids 50 % |
| 10 | 74, rue Acres, Kirkland 2025-09-12 · 1.0 km · Vendu 893 000 $ (4 522 $/m²) 197,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +82 747 $ · Ajust. superficie −2 035 $ · Ajust. âge +44 650 $ | 1 018 363 $ Poids 49 % |
| 11 | 29, Rue Viger, Kirkland 2025-10-08 · 1.1 km · Vendu 822 500 $ (4 088 $/m²) 201,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +76 215 $ · Ajust. superficie −9 402 $ · Ajust. âge +82 250 $ | 971 562 $ Poids 49 % |
| 12 | 10, rue Benoît, Kirkland 2026-05-15 · 677 m · Vendu 1 360 000 $ (5 847 $/m²) 232,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 149 $ · Ajust. superficie −105 245 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 1 299 104 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.