14 Rue SANGRIA · Kirkland
Valeur estimée
1 490 900 $
Unifamiliale · 3 778 $/m² · 394,6 m² · constr. 1998 · terrain 1 048 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
394,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 048 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 503 100 $
Rôle antérieur 1 379 000 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763582652210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F00102930
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
550 200 $
Valeur bâtiment
952 900 $
Rôle antérieur
1 379 000 $
ID provincial
66102763582652210000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 449 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 568 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
782 500 $
$/m² médian
4 626
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 96 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue du Chablis, Kirkland 2026-07-16 · 444 m · Vendu 1 380 000 $ (4 003 $/m²) 344,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +99 887 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 1 493 687 $ Poids 71 % |
| 2 | 10, rue du Sauvignon, Kirkland 2025-07-03 · 274 m · Vendu 1 560 000 $ (4 115 $/m²) 379,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +82 304 $ · Ajust. superficie +31 891 $ · Ajust. âge +62 400 $ | 1 736 596 $ Poids 68 % |
| 3 | 8, du Chambertin, Kirkland 2025-06-09 · 303 m · Vendu 1 420 000 $ (3 613 $/m²) 393 m² · constr. 1994 Ajust. marché +117 258 $ · Ajust. superficie +2 891 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 1 568 548 $ Poids 66 % |
| 4 | 144, rue Argyle, Kirkland 2025-06-27 · 496 m · Vendu 1 300 000 $ (3 300 $/m²) 393,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +107 349 $ · Ajust. superficie +1 155 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 1 434 504 $ Poids 64 % |
| 5 | 22, Grilli, Kirkland 2025-12-08 · 223 m · Vendu 1 380 000 $ (4 072 $/m²) 338,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +122 461 $ · Ajust. superficie +113 405 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 615 866 $ Poids 62 % |
| 6 | 7, rue du Chablis, Kirkland 2025-06-16 · 486 m · Vendu 1 366 000 $ (3 381 $/m²) 404 m² · constr. 1996 Ajust. marché +112 799 $ · Ajust. superficie −15 892 $ · Ajust. âge +13 660 $ | 1 476 567 $ Poids 62 % |
| 7 | 40, rue du Chambertin, Kirkland 2025-06-16 · 335 m · Vendu 1 525 000 $ (4 195 $/m²) 363,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +125 928 $ · Ajust. superficie +65 237 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 1 761 915 $ Poids 60 % |
| 8 | 6, rue du Chablis, Kirkland 2026-01-09 · 484 m · Vendu 1 325 000 $ (3 969 $/m²) 333,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +122 631 $ · Ajust. superficie +120 671 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 1 581 552 $ Poids 56 % |
| 9 | 3090, rue Mountain View, Kirkland 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 1 415 000 $ (3 314 $/m²) 427 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 684 $ · Ajust. âge +141 500 $ | 1 502 816 $ Poids 56 % |
| 10 | 1, rue du Chambertin, Kirkland 2025-09-26 · 289 m · Vendu 1 100 000 $ (3 306 $/m²) 332,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +102 329 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 1 315 258 $ Poids 53 % |
| 11 | 1, rue de Chablis, Kirkland 2025-03-14 · 420 m · Vendu 950 000 $ (2 252 $/m²) 421,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +127 247 $ · Ajust. superficie −30 736 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 046 511 $ Poids 50 % |
| 12 | 71, rue du Chambertin, Kirkland 2025-01-17 · 213 m · Vendu 1 393 000 $ (3 685 $/m²) 378 m² · constr. 1992 Ajust. marché +267 192 $ · Ajust. superficie +30 587 $ · Ajust. âge +41 790 $ | 1 732 569 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.