10 Rue SANGRIA · Kirkland
Valeur estimée
1 750 900 $
Unifamiliale · 3 469 $/m² · 504,7 m² · constr. 1992 · terrain 940,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
504,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
940,2 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 829 100 $
Rôle antérieur 1 678 100 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763582717320000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F00102926
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
705 200 $
Valeur bâtiment
1 123 900 $
Rôle antérieur
1 678 100 $
ID provincial
66102763582717320000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 786 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 685 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
765 000 $
$/m² médian
4 654
Cette propriété : +129 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 99 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3090, rue Mountain View, Kirkland 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 1 415 000 $ (3 314 $/m²) 427 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +128 742 $ · Ajust. âge +141 500 $ | 1 685 242 $ Poids 40 % |
| 2 | 1, rue de Chablis, Kirkland 2025-03-14 · 379 m · Vendu 950 000 $ (2 252 $/m²) 421,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +127 247 $ · Ajust. superficie +93 221 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 1 141 968 $ Poids 36 % |
| 3 | 7, rue du Chablis, Kirkland 2025-06-16 · 446 m · Vendu 1 366 000 $ (3 381 $/m²) 404 m² · constr. 1996 Ajust. marché +112 799 $ · Ajust. superficie +170 243 $ · Ajust. âge −27 320 $ | 1 621 721 $ Poids 34 % |
| 4 | 8, du Chambertin, Kirkland 2025-06-09 · 267 m · Vendu 1 420 000 $ (3 613 $/m²) 393 m² · constr. 1994 Ajust. marché +117 258 $ · Ajust. superficie +201 799 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 1 724 857 $ Poids 30 % |
| 5 | 144, rue Argyle, Kirkland 2025-06-27 · 442 m · Vendu 1 300 000 $ (3 300 $/m²) 393,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +107 349 $ · Ajust. superficie +182 838 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 1 577 187 $ Poids 30 % |
| 6 | 10, rue du Sauvignon, Kirkland 2025-07-03 · 241 m · Vendu 1 560 000 $ (4 115 $/m²) 379,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +82 304 $ · Ajust. superficie +258 423 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 1 916 327 $ Poids 26 % |
| 7 | 40, rue du Chambertin, Kirkland 2025-06-16 · 285 m · Vendu 1 525 000 $ (4 195 $/m²) 363,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +125 928 $ · Ajust. superficie +296 190 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 947 118 $ Poids 19 % |
| 8 | 71, rue du Chambertin, Kirkland 2025-01-17 · 158 m · Vendu 1 393 000 $ (3 685 $/m²) 378 m² · constr. 1992 Ajust. marché +267 192 $ · Ajust. superficie +233 456 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 893 648 $ Poids 19 % |
| 9 | 3, rue du Chablis, Kirkland 2026-07-16 · 402 m · Vendu 1 380 000 $ (4 003 $/m²) 344,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +320 279 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 1 672 679 $ Poids 19 % |
| 10 | 22, Grilli, Kirkland 2025-12-08 · 206 m · Vendu 1 380 000 $ (4 072 $/m²) 338,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +122 461 $ · Ajust. superficie +337 569 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 1 798 630 $ Poids 15 % |
| 11 | 24, rue Grilli, Kirkland 2026-03-02 · 231 m · Vendu 1 900 000 $ (2 817 $/m²) 674,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +145 103 $ · Ajust. superficie −239 050 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 1 739 553 $ Poids 15 % |
| 12 | 6, rue du Chablis, Kirkland 2026-01-09 · 440 m · Vendu 1 325 000 $ (3 969 $/m²) 333,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +122 631 $ · Ajust. superficie +331 250 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 1 752 381 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.