8 Rue SANGRIA · Kirkland
Valeur estimée
1 700 000 $
Unifamiliale · 4 490 $/m² · 378,6 m² · constr. 1999 · terrain 1 078,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
378,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 078,6 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 761 400 $
Rôle antérieur 1 616 000 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763582809490000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F00102924
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
728 100 $
Valeur bâtiment
1 033 300 $
Rôle antérieur
1 616 000 $
ID provincial
66102763582809490000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 782 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 546 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
780 000 $
$/m² médian
4 643
Cette propriété : +118 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 98 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue du Chablis, Kirkland 2026-07-16 · 378 m · Vendu 1 380 000 $ (4 003 $/m²) 344,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 859 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 1 468 559 $ Poids 82 % |
| 2 | 22, Grilli, Kirkland 2025-12-08 · 221 m · Vendu 1 380 000 $ (4 072 $/m²) 338,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +122 461 $ · Ajust. superficie +80 829 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 1 590 190 $ Poids 72 % |
| 3 | 10, rue du Sauvignon, Kirkland 2025-07-03 · 218 m · Vendu 1 560 000 $ (4 115 $/m²) 379,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +82 304 $ · Ajust. superficie −1 029 $ · Ajust. âge +70 200 $ | 1 711 475 $ Poids 70 % |
| 4 | 6, rue du Chablis, Kirkland 2026-01-09 · 416 m · Vendu 1 325 000 $ (3 969 $/m²) 333,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +122 631 $ · Ajust. superficie +88 916 $ · Ajust. âge +19 875 $ | 1 556 421 $ Poids 67 % |
| 5 | 40, rue du Chambertin, Kirkland 2025-06-16 · 262 m · Vendu 1 525 000 $ (4 195 $/m²) 363,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +125 928 $ · Ajust. superficie +31 675 $ · Ajust. âge +53 375 $ | 1 735 978 $ Poids 66 % |
| 6 | 8, du Chambertin, Kirkland 2025-06-09 · 272 m · Vendu 1 420 000 $ (3 613 $/m²) 393 m² · constr. 1994 Ajust. marché +117 258 $ · Ajust. superficie −26 015 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 1 546 742 $ Poids 65 % |
| 7 | 144, rue Argyle, Kirkland 2025-06-27 · 422 m · Vendu 1 300 000 $ (3 300 $/m²) 393,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +107 349 $ · Ajust. superficie −25 248 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 1 414 601 $ Poids 64 % |
| 8 | 1, rue du Chambertin, Kirkland 2025-09-26 · 270 m · Vendu 1 100 000 $ (3 306 $/m²) 332,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +75 879 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 1 294 308 $ Poids 62 % |
| 9 | 7, rue du Chablis, Kirkland 2025-06-16 · 423 m · Vendu 1 366 000 $ (3 381 $/m²) 404 m² · constr. 1996 Ajust. marché +112 799 $ · Ajust. superficie −42 941 $ · Ajust. âge +20 490 $ | 1 456 348 $ Poids 60 % |
| 10 | 60, rue de Chambertin, Kirkland 2025-08-08 · 217 m · Vendu 1 152 000 $ (3 524 $/m²) 326,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +95 127 $ · Ajust. superficie +91 096 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 1 367 023 $ Poids 55 % |
| 11 | 71, rue du Chambertin, Kirkland 2025-01-17 · 140 m · Vendu 1 393 000 $ (3 685 $/m²) 378 m² · constr. 1992 Ajust. marché +267 192 $ · Ajust. superficie +1 106 $ · Ajust. âge +48 755 $ | 1 710 053 $ Poids 52 % |
| 12 | 16, rue du Médoc, Kirkland 2025-11-03 · 760 m · Vendu 1 460 000 $ (4 436 $/m²) 329,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +135 125 $ · Ajust. superficie +109 799 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 1 777 925 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.