21 Rue JONQUILLE · Kirkland
Valeur estimée
1 682 600 $
Unifamiliale · 4 111 $/m² · 409,3 m² · constr. 1994 · terrain 942,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
409,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
942,2 m²
Frontage
32,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 736 000 $
Rôle antérieur 1 592 700 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763583380850000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F00102900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
706 700 $
Valeur bâtiment
1 029 300 $
Rôle antérieur
1 592 700 $
ID provincial
66102763583380850000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 766 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 527 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
770 597 $
$/m² médian
4 640
Cette propriété : +118 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 97 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, du Chambertin, Kirkland 2025-06-09 · 227 m · Vendu 1 420 000 $ (3 613 $/m²) 393 m² · constr. 1994 Ajust. marché +117 258 $ · Ajust. superficie +29 448 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 566 706 $ Poids 66 % |
| 2 | 144, rue Argyle, Kirkland 2025-06-27 · 417 m · Vendu 1 300 000 $ (3 300 $/m²) 393,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +107 349 $ · Ajust. superficie +25 413 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 432 761 $ Poids 64 % |
| 3 | 10, rue du Sauvignon, Kirkland 2025-07-03 · 250 m · Vendu 1 560 000 $ (4 115 $/m²) 379,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +82 304 $ · Ajust. superficie +62 137 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 1 735 641 $ Poids 64 % |
| 4 | 7, rue du Chablis, Kirkland 2025-06-16 · 444 m · Vendu 1 366 000 $ (3 381 $/m²) 404 m² · constr. 1996 Ajust. marché +112 799 $ · Ajust. superficie +8 960 $ · Ajust. âge −13 660 $ | 1 474 099 $ Poids 64 % |
| 5 | 3, rue du Chablis, Kirkland 2026-07-16 · 399 m · Vendu 1 380 000 $ (4 003 $/m²) 344,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +129 312 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 1 495 512 $ Poids 62 % |
| 6 | 3090, rue Mountain View, Kirkland 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 1 415 000 $ (3 314 $/m²) 427 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 327 $ · Ajust. âge +141 500 $ | 1 527 173 $ Poids 56 % |
| 7 | 40, rue du Chambertin, Kirkland 2025-06-16 · 268 m · Vendu 1 525 000 $ (4 195 $/m²) 363,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +125 928 $ · Ajust. superficie +96 073 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 1 762 251 $ Poids 55 % |
| 8 | 1, rue de Chablis, Kirkland 2025-03-14 · 374 m · Vendu 950 000 $ (2 252 $/m²) 421,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +127 247 $ · Ajust. superficie −14 186 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 1 044 061 $ Poids 54 % |
| 9 | 22, Grilli, Kirkland 2025-12-08 · 176 m · Vendu 1 380 000 $ (4 072 $/m²) 338,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +122 461 $ · Ajust. superficie +143 334 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 1 618 195 $ Poids 54 % |
| 10 | 6, rue du Chablis, Kirkland 2026-01-09 · 432 m · Vendu 1 325 000 $ (3 969 $/m²) 333,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +122 631 $ · Ajust. superficie +149 846 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 1 584 227 $ Poids 48 % |
| 11 | 71, rue du Chambertin, Kirkland 2025-01-17 · 133 m · Vendu 1 393 000 $ (3 685 $/m²) 378 m² · constr. 1992 Ajust. marché +267 192 $ · Ajust. superficie +57 673 $ · Ajust. âge +13 930 $ | 1 731 795 $ Poids 47 % |
| 12 | 1, rue du Chambertin, Kirkland 2025-09-26 · 223 m · Vendu 1 100 000 $ (3 306 $/m²) 332,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +126 631 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 1 317 559 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.