22 Rue JONQUILLE · Kirkland
Valeur estimée
1 670 300 $
Unifamiliale · 3 861 $/m² · 432,6 m² · constr. 1990 · terrain 1 143,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
432,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 143,9 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 533 200 $
Rôle antérieur 1 406 600 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763583488290000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F00102875
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
772 100 $
Valeur bâtiment
761 100 $
Rôle antérieur
1 406 600 $
ID provincial
66102763583488290000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 726 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 565 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
765 000 $
$/m² médian
4 643
Cette propriété : +118 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 97 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue du Chablis, Kirkland 2025-06-16 · 390 m · Vendu 1 366 000 $ (3 381 $/m²) 404 m² · constr. 1996 Ajust. marché +112 799 $ · Ajust. superficie +48 351 $ · Ajust. âge −40 980 $ | 1 486 170 $ Poids 61 % |
| 2 | 144, rue Argyle, Kirkland 2025-06-27 · 345 m · Vendu 1 300 000 $ (3 300 $/m²) 393,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +107 349 $ · Ajust. superficie +63 861 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 1 445 210 $ Poids 59 % |
| 3 | 8, du Chambertin, Kirkland 2025-06-09 · 214 m · Vendu 1 420 000 $ (3 613 $/m²) 393 m² · constr. 1994 Ajust. marché +117 258 $ · Ajust. superficie +71 542 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 1 580 400 $ Poids 59 % |
| 4 | 1, rue de Chablis, Kirkland 2025-03-14 · 319 m · Vendu 950 000 $ (2 252 $/m²) 421,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +127 247 $ · Ajust. superficie +12 047 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 1 051 293 $ Poids 56 % |
| 5 | 10, rue du Sauvignon, Kirkland 2025-07-03 · 216 m · Vendu 1 560 000 $ (4 115 $/m²) 379,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +82 304 $ · Ajust. superficie +110 076 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 752 381 $ Poids 55 % |
| 6 | 3090, rue Mountain View, Kirkland 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 1 415 000 $ (3 314 $/m²) 427 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 279 $ · Ajust. âge +141 500 $ | 1 565 779 $ Poids 53 % |
| 7 | 40, rue du Chambertin, Kirkland 2025-06-16 · 202 m · Vendu 1 525 000 $ (4 195 $/m²) 363,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +125 928 $ · Ajust. superficie +144 948 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 1 780 627 $ Poids 46 % |
| 8 | 71, rue du Chambertin, Kirkland 2025-01-17 · 63 m · Vendu 1 393 000 $ (3 685 $/m²) 378 m² · constr. 1992 Ajust. marché +267 192 $ · Ajust. superficie +100 606 $ · Ajust. âge −13 930 $ | 1 746 868 $ Poids 40 % |
| 9 | 12, Rue du Beaujolais, Kirkland 2024-05-16 · 439 m · Vendu 1 705 000 $ (4 781 $/m²) 356,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +316 722 $ · Ajust. superficie +181 688 $ · Ajust. âge −51 150 $ | 2 152 260 $ Poids 15 % |
| 10 | 27, Rue des Mohawks, Kirkland 2025-07-14 · 1.8 km · Vendu 935 000 $ (2 599 $/m²) 359,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 330 $ · Ajust. superficie +94 591 $ · Ajust. âge +70 125 $ | 1 149 046 $ Poids 11 % |
| 11 | 311, avenue Royal, Beaconsfield 2024-11-05 · 2.0 km · Vendu 1 452 000 $ (4 164 $/m²) 348,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +283 243 $ · Ajust. superficie +174 681 $ · Ajust. âge +29 040 $ | 1 938 964 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.