79 Rue CHAMBERTIN · Kirkland
Valeur estimée
1 334 400 $
Unifamiliale · 4 171 $/m² · 319,9 m² · constr. 1991 · terrain 746,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
319,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
746,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 233 900 $
Rôle antérieur 1 132 000 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763584035900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F00101356
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
560 100 $
Valeur bâtiment
673 800 $
Rôle antérieur
1 132 000 $
ID provincial
66102763584035900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 294 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 408 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
765 000 $
$/m² médian
4 648
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 89 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue du Chablis, Kirkland 2026-07-16 · 350 m · Vendu 1 380 000 $ (4 003 $/m²) 344,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 643 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 1 295 857 $ Poids 86 % |
| 2 | 6, rue du Chablis, Kirkland 2026-01-09 · 366 m · Vendu 1 325 000 $ (3 969 $/m²) 333,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +122 631 $ · Ajust. superficie −27 588 $ · Ajust. âge −33 125 $ | 1 386 918 $ Poids 82 % |
| 3 | 22, Grilli, Kirkland 2025-12-08 · 206 m · Vendu 1 380 000 $ (4 072 $/m²) 338,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +122 461 $ · Ajust. superficie −38 684 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 1 415 477 $ Poids 81 % |
| 4 | 146, rue Argyle, Kirkland 2025-12-05 · 315 m · Vendu 1 350 000 $ (4 466 $/m²) 302,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +119 799 $ · Ajust. superficie +39 299 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 1 482 098 $ Poids 80 % |
| 5 | 1, rue du Chambertin, Kirkland 2025-09-26 · 192 m · Vendu 1 100 000 $ (3 306 $/m²) 332,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie −21 160 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 1 153 268 $ Poids 77 % |
| 6 | 60, rue de Chambertin, Kirkland 2025-08-08 · 56 m · Vendu 1 152 000 $ (3 524 $/m²) 326,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +95 127 $ · Ajust. superficie −12 334 $ · Ajust. âge −17 280 $ | 1 217 513 $ Poids 75 % |
| 7 | 151, rue Argyle, Kirkland 2025-07-15 · 258 m · Vendu 1 335 000 $ (4 361 $/m²) 306,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +70 433 $ · Ajust. superficie +30 093 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 1 408 827 $ Poids 68 % |
| 8 | 16, rue du Médoc, Kirkland 2025-11-03 · 696 m · Vendu 1 460 000 $ (4 436 $/m²) 329,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +135 125 $ · Ajust. superficie −20 407 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 1 589 318 $ Poids 67 % |
| 9 | 28, rue Benoît, Kirkland 2025-10-22 · 766 m · Vendu 1 380 000 $ (4 430 $/m²) 311,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +127 874 $ · Ajust. superficie +18 607 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 1 505 781 $ Poids 63 % |
| 10 | 115, rue Denault, Kirkland 2025-09-29 · 724 m · Vendu 1 200 000 $ (3 651 $/m²) 328,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie −16 063 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 1 325 132 $ Poids 63 % |
| 11 | 69, rue du Chambertin, Kirkland 2025-05-01 · 97 m · Vendu 1 340 000 $ (4 064 $/m²) 329,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +119 746 $ · Ajust. superficie −19 915 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 1 433 131 $ Poids 63 % |
| 12 | 2, rue du Beaujolais, Kirkland 2025-05-21 · 568 m · Vendu 1 480 000 $ (4 599 $/m²) 321,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +132 257 $ · Ajust. superficie −4 369 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 1 563 488 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.