77 Rue CHAMBERTIN · Kirkland
Valeur estimée
1 362 600 $
Unifamiliale · 4 124 $/m² · 330,4 m² · constr. 1990 · terrain 799,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
330,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
799,5 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 275 300 $
Rôle antérieur 1 170 000 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763584154120000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F00101358
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
599 600 $
Valeur bâtiment
675 700 $
Rôle antérieur
1 170 000 $
ID provincial
66102763584154120000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 328 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 425 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
762 500 $
$/m² médian
4 646
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 89 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue du Chablis, Kirkland 2026-07-16 · 346 m · Vendu 1 380 000 $ (4 003 $/m²) 344,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 625 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 1 309 975 $ Poids 92 % |
| 2 | 22, Grilli, Kirkland 2025-12-08 · 203 m · Vendu 1 380 000 $ (4 072 $/m²) 338,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +122 461 $ · Ajust. superficie −17 306 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 1 429 955 $ Poids 85 % |
| 3 | 6, rue du Chablis, Kirkland 2026-01-09 · 365 m · Vendu 1 325 000 $ (3 969 $/m²) 333,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +122 631 $ · Ajust. superficie −6 748 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 1 401 133 $ Poids 85 % |
| 4 | 1, rue du Chambertin, Kirkland 2025-09-26 · 197 m · Vendu 1 100 000 $ (3 306 $/m²) 332,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie −3 802 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 1 165 126 $ Poids 79 % |
| 5 | 60, rue de Chambertin, Kirkland 2025-08-08 · 69 m · Vendu 1 152 000 $ (3 524 $/m²) 326,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +95 127 $ · Ajust. superficie +6 167 $ · Ajust. âge −23 040 $ | 1 230 254 $ Poids 75 % |
| 6 | 146, rue Argyle, Kirkland 2025-12-05 · 324 m · Vendu 1 350 000 $ (4 466 $/m²) 302,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +119 799 $ · Ajust. superficie +62 744 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 1 498 793 $ Poids 74 % |
| 7 | 16, rue du Médoc, Kirkland 2025-11-03 · 699 m · Vendu 1 460 000 $ (4 436 $/m²) 329,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +135 125 $ · Ajust. superficie +2 884 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 1 605 309 $ Poids 68 % |
| 8 | 151, rue Argyle, Kirkland 2025-07-15 · 265 m · Vendu 1 335 000 $ (4 361 $/m²) 306,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +70 433 $ · Ajust. superficie +52 990 $ · Ajust. âge −33 375 $ | 1 425 048 $ Poids 65 % |
| 9 | 69, rue du Chambertin, Kirkland 2025-05-01 · 85 m · Vendu 1 340 000 $ (4 064 $/m²) 329,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +119 746 $ · Ajust. superficie +1 423 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 1 447 769 $ Poids 64 % |
| 10 | 115, rue Denault, Kirkland 2025-09-29 · 737 m · Vendu 1 200 000 $ (3 651 $/m²) 328,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie +3 103 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 1 338 298 $ Poids 64 % |
| 11 | 28, rue Benoît, Kirkland 2025-10-22 · 763 m · Vendu 1 380 000 $ (4 430 $/m²) 311,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +127 874 $ · Ajust. superficie +41 865 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 1 522 139 $ Poids 61 % |
| 12 | 40, rue du Chambertin, Kirkland 2025-06-16 · 189 m · Vendu 1 525 000 $ (4 195 $/m²) 363,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +125 928 $ · Ajust. superficie −69 433 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 1 566 246 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.