56 Rue CHAMBERTIN · Kirkland
Valeur estimée
1 382 800 $
Unifamiliale · 4 019 $/m² · 344,1 m² · constr. 1993 · terrain 794,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
344,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
794,7 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 313 900 $
Rôle antérieur 1 205 400 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763584537100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F00101408
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
596 000 $
Valeur bâtiment
717 900 $
Rôle antérieur
1 205 400 $
ID provincial
66102763584537100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 333 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 474 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
759 000 $
$/m² médian
4 654
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 89 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue du Chablis, Kirkland 2026-07-16 · 298 m · Vendu 1 380 000 $ (4 003 $/m²) 344,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 201 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 1 358 099 $ Poids 96 % |
| 2 | 6, rue du Chablis, Kirkland 2026-01-09 · 315 m · Vendu 1 325 000 $ (3 969 $/m²) 333,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +122 631 $ · Ajust. superficie +20 443 $ · Ajust. âge −19 875 $ | 1 448 198 $ Poids 85 % |
| 3 | 22, Grilli, Kirkland 2025-12-08 · 253 m · Vendu 1 380 000 $ (4 072 $/m²) 338,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +122 461 $ · Ajust. superficie +10 587 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 1 478 548 $ Poids 85 % |
| 4 | 1, rue du Chambertin, Kirkland 2025-09-26 · 244 m · Vendu 1 100 000 $ (3 306 $/m²) 332,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +18 846 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 1 204 274 $ Poids 77 % |
| 5 | 60, rue de Chambertin, Kirkland 2025-08-08 · 41 m · Vendu 1 152 000 $ (3 524 $/m²) 326,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +95 127 $ · Ajust. superficie +30 307 $ · Ajust. âge −5 760 $ | 1 271 674 $ Poids 72 % |
| 6 | 16, rue du Médoc, Kirkland 2025-11-03 · 649 m · Vendu 1 460 000 $ (4 436 $/m²) 329,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +135 125 $ · Ajust. superficie +33 273 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 1 657 598 $ Poids 68 % |
| 7 | 146, rue Argyle, Kirkland 2025-12-05 · 278 m · Vendu 1 350 000 $ (4 466 $/m²) 302,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +119 799 $ · Ajust. superficie +93 334 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 1 549 633 $ Poids 67 % |
| 8 | 40, rue du Chambertin, Kirkland 2025-06-16 · 139 m · Vendu 1 525 000 $ (4 195 $/m²) 363,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +125 928 $ · Ajust. superficie −40 695 $ · Ajust. âge +7 625 $ | 1 617 859 $ Poids 65 % |
| 9 | 69, rue du Chambertin, Kirkland 2025-05-01 · 54 m · Vendu 1 340 000 $ (4 064 $/m²) 329,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +119 746 $ · Ajust. superficie +29 263 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 1 495 709 $ Poids 62 % |
| 10 | 115, rue Denault, Kirkland 2025-09-29 · 773 m · Vendu 1 200 000 $ (3 651 $/m²) 328,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie +28 111 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 1 381 306 $ Poids 60 % |
| 11 | 10, rue du Sauvignon, Kirkland 2025-07-03 · 220 m · Vendu 1 560 000 $ (4 115 $/m²) 379,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +82 304 $ · Ajust. superficie −72 013 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 1 593 692 $ Poids 59 % |
| 12 | 151, rue Argyle, Kirkland 2025-07-15 · 217 m · Vendu 1 335 000 $ (4 361 $/m²) 306,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +70 433 $ · Ajust. superficie +82 865 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 1 474 949 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.