73 Rue CHAMBERTIN · Kirkland
Valeur estimée
1 654 000 $
Unifamiliale · 4 610 $/m² · 358,8 m² · constr. 1994 · terrain 1 014,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
358,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 014,4 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 535 000 $
Rôle antérieur 1 408 300 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763584582220000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F00101363
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
760 800 $
Valeur bâtiment
774 200 $
Rôle antérieur
1 408 300 $
ID provincial
66102763584582220000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 745 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 484 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
760 000 $
$/m² médian
4 643
Cette propriété : +118 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 96 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue du Chablis, Kirkland 2026-07-16 · 313 m · Vendu 1 380 000 $ (4 003 $/m²) 344,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 225 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 1 394 425 $ Poids 93 % |
| 2 | 22, Grilli, Kirkland 2025-12-08 · 230 m · Vendu 1 380 000 $ (4 072 $/m²) 338,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +122 461 $ · Ajust. superficie +40 516 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 1 515 377 $ Poids 82 % |
| 3 | 6, rue du Chablis, Kirkland 2026-01-09 · 338 m · Vendu 1 325 000 $ (3 969 $/m²) 333,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +122 631 $ · Ajust. superficie +49 618 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 1 483 999 $ Poids 79 % |
| 4 | 1, rue du Chambertin, Kirkland 2025-09-26 · 238 m · Vendu 1 100 000 $ (3 306 $/m²) 332,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +43 147 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 1 234 076 $ Poids 72 % |
| 5 | 40, rue du Chambertin, Kirkland 2025-06-16 · 164 m · Vendu 1 525 000 $ (4 195 $/m²) 363,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +125 928 $ · Ajust. superficie −9 859 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 1 656 319 $ Poids 69 % |
| 6 | 10, rue du Sauvignon, Kirkland 2025-07-03 · 205 m · Vendu 1 560 000 $ (4 115 $/m²) 379,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +82 304 $ · Ajust. superficie −41 767 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 1 631 737 $ Poids 67 % |
| 7 | 60, rue de Chambertin, Kirkland 2025-08-08 · 89 m · Vendu 1 152 000 $ (3 524 $/m²) 326,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +95 127 $ · Ajust. superficie +56 208 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 303 335 $ Poids 66 % |
| 8 | 16, rue du Médoc, Kirkland 2025-11-03 · 678 m · Vendu 1 460 000 $ (4 436 $/m²) 329,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +135 125 $ · Ajust. superficie +65 880 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 1 697 505 $ Poids 62 % |
| 9 | 144, rue Argyle, Kirkland 2025-06-27 · 303 m · Vendu 1 300 000 $ (3 300 $/m²) 393,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +107 349 $ · Ajust. superficie −57 921 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 349 428 $ Poids 58 % |
| 10 | 8, du Chambertin, Kirkland 2025-06-09 · 219 m · Vendu 1 420 000 $ (3 613 $/m²) 393 m² · constr. 1994 Ajust. marché +117 258 $ · Ajust. superficie −61 786 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 475 471 $ Poids 58 % |
| 11 | 69, rue du Chambertin, Kirkland 2025-05-01 · 46 m · Vendu 1 340 000 $ (4 064 $/m²) 329,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +119 746 $ · Ajust. superficie +59 136 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 1 532 282 $ Poids 58 % |
| 12 | 146, rue Argyle, Kirkland 2025-12-05 · 321 m · Vendu 1 350 000 $ (4 466 $/m²) 302,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +119 799 $ · Ajust. superficie +126 158 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 1 589 207 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.