71 Rue CHAMBERTIN · Kirkland
Valeur estimée
1 452 200 $
Unifamiliale · 3 842 $/m² · 378 m² · constr. 1992 · terrain 746,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
378 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
746,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 436 500 $
Rôle antérieur 1 317 900 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763584803580000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F00101362
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
560 100 $
Valeur bâtiment
876 400 $
Rôle antérieur
1 317 900 $
ID provincial
66102763584803580000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 428 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 496 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
780 000 $
$/m² médian
4 640
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 94 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue du Chablis, Kirkland 2026-07-16 · 288 m · Vendu 1 380 000 $ (4 003 $/m²) 344,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 658 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 1 419 058 $ Poids 85 % |
| 2 | 22, Grilli, Kirkland 2025-12-08 · 255 m · Vendu 1 380 000 $ (4 072 $/m²) 338,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +122 461 $ · Ajust. superficie +79 608 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 1 540 669 $ Poids 72 % |
| 3 | 10, rue du Sauvignon, Kirkland 2025-07-03 · 185 m · Vendu 1 560 000 $ (4 115 $/m²) 379,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +82 304 $ · Ajust. superficie −2 263 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 1 655 641 $ Poids 71 % |
| 4 | 6, rue du Chablis, Kirkland 2026-01-09 · 313 m · Vendu 1 325 000 $ (3 969 $/m²) 333,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +122 631 $ · Ajust. superficie +87 725 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 1 508 855 $ Poids 70 % |
| 5 | 40, rue du Chambertin, Kirkland 2025-06-16 · 140 m · Vendu 1 525 000 $ (4 195 $/m²) 363,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +125 928 $ · Ajust. superficie +30 416 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 681 344 $ Poids 67 % |
| 6 | 144, rue Argyle, Kirkland 2025-06-27 · 284 m · Vendu 1 300 000 $ (3 300 $/m²) 393,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +107 349 $ · Ajust. superficie −26 238 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 1 368 111 $ Poids 67 % |
| 7 | 8, du Chambertin, Kirkland 2025-06-09 · 240 m · Vendu 1 420 000 $ (3 613 $/m²) 393 m² · constr. 1994 Ajust. marché +117 258 $ · Ajust. superficie −27 099 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 1 495 958 $ Poids 65 % |
| 8 | 1, rue du Chambertin, Kirkland 2025-09-26 · 261 m · Vendu 1 100 000 $ (3 306 $/m²) 332,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +74 887 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 1 254 816 $ Poids 62 % |
| 9 | 7, rue du Chablis, Kirkland 2025-06-16 · 334 m · Vendu 1 366 000 $ (3 381 $/m²) 404 m² · constr. 1996 Ajust. marché +112 799 $ · Ajust. superficie −43 955 $ · Ajust. âge −27 320 $ | 1 407 523 $ Poids 61 % |
| 10 | 60, rue de Chambertin, Kirkland 2025-08-08 · 87 m · Vendu 1 152 000 $ (3 524 $/m²) 326,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +95 127 $ · Ajust. superficie +90 039 $ · Ajust. âge −11 520 $ | 1 325 646 $ Poids 56 % |
| 11 | 16, rue du Médoc, Kirkland 2025-11-03 · 653 m · Vendu 1 460 000 $ (4 436 $/m²) 329,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +135 125 $ · Ajust. superficie +108 469 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 1 725 494 $ Poids 54 % |
| 12 | 71, rue du Chambertin, Kirkland 2025-01-17 · 0 m · Vendu 1 393 000 $ (3 685 $/m²) 378 m² · constr. 1992 Ajust. marché +267 192 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 660 192 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.