54 Rue CHAMBERTIN · Kirkland
Valeur estimée
1 272 000 $
Unifamiliale · 3 872 $/m² · 328,5 m² · constr. 1990 · terrain 765,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
328,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
765,1 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 158 200 $
Rôle antérieur 1 062 600 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763584828750000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F00101406
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
573 800 $
Valeur bâtiment
584 400 $
Rôle antérieur
1 062 600 $
ID provincial
66102763584828750000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 191 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 420 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
765 000 $
$/m² médian
4 651
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 83 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue du Chablis, Kirkland 2026-07-16 · 265 m · Vendu 1 380 000 $ (4 003 $/m²) 344,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 428 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 1 306 172 $ Poids 93 % |
| 2 | 6, rue du Chablis, Kirkland 2026-01-09 · 282 m · Vendu 1 325 000 $ (3 969 $/m²) 333,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +122 631 $ · Ajust. superficie −10 519 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 1 397 362 $ Poids 87 % |
| 3 | 22, Grilli, Kirkland 2025-12-08 · 285 m · Vendu 1 380 000 $ (4 072 $/m²) 338,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +122 461 $ · Ajust. superficie −21 174 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 1 426 087 $ Poids 83 % |
| 4 | 1, rue du Chambertin, Kirkland 2025-09-26 · 277 m · Vendu 1 100 000 $ (3 306 $/m²) 332,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie −6 943 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 1 161 985 $ Poids 78 % |
| 5 | 146, rue Argyle, Kirkland 2025-12-05 · 252 m · Vendu 1 350 000 $ (4 466 $/m²) 302,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +119 799 $ · Ajust. superficie +58 501 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 1 494 550 $ Poids 77 % |
| 6 | 60, rue de Chambertin, Kirkland 2025-08-08 · 55 m · Vendu 1 152 000 $ (3 524 $/m²) 326,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +95 127 $ · Ajust. superficie +2 819 $ · Ajust. âge −23 040 $ | 1 226 907 $ Poids 75 % |
| 7 | 16, rue du Médoc, Kirkland 2025-11-03 · 617 m · Vendu 1 460 000 $ (4 436 $/m²) 329,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +135 125 $ · Ajust. superficie −1 331 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 1 601 094 $ Poids 71 % |
| 8 | 151, rue Argyle, Kirkland 2025-07-15 · 188 m · Vendu 1 335 000 $ (4 361 $/m²) 306,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +70 433 $ · Ajust. superficie +48 847 $ · Ajust. âge −33 375 $ | 1 420 905 $ Poids 67 % |
| 9 | 28, rue Benoît, Kirkland 2025-10-22 · 682 m · Vendu 1 380 000 $ (4 430 $/m²) 311,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +127 874 $ · Ajust. superficie +37 657 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 1 517 931 $ Poids 65 % |
| 10 | 69, rue du Chambertin, Kirkland 2025-05-01 · 45 m · Vendu 1 340 000 $ (4 064 $/m²) 329,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +119 746 $ · Ajust. superficie −2 439 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 1 443 908 $ Poids 64 % |
| 11 | 115, rue Denault, Kirkland 2025-09-29 · 801 m · Vendu 1 200 000 $ (3 651 $/m²) 328,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie −365 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 1 334 830 $ Poids 61 % |
| 12 | 2, rue du Beaujolais, Kirkland 2025-05-21 · 490 m · Vendu 1 480 000 $ (4 599 $/m²) 321,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +132 257 $ · Ajust. superficie +15 407 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 1 575 864 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.