18 Rue JONQUILLE · Kirkland
Valeur estimée
1 275 200 $
Unifamiliale · 4 046 $/m² · 315,2 m² · constr. 1989 · terrain 875 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
315,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
875 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 180 100 $
Rôle antérieur 1 082 700 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763584910410000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F00102870
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
656 300 $
Valeur bâtiment
523 800 $
Rôle antérieur
1 082 700 $
ID provincial
66102763584910410000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 215 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 385 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
780 000 $
$/m² médian
4 648
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 84 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue du Chablis, Kirkland 2026-07-16 · 295 m · Vendu 1 380 000 $ (4 003 $/m²) 344,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −59 051 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 1 272 649 $ Poids 83 % |
| 2 | 6, rue du Chablis, Kirkland 2026-01-09 · 325 m · Vendu 1 325 000 $ (3 969 $/m²) 333,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +122 631 $ · Ajust. superficie −36 916 $ · Ajust. âge −46 375 $ | 1 364 340 $ Poids 82 % |
| 3 | 146, rue Argyle, Kirkland 2025-12-05 · 330 m · Vendu 1 350 000 $ (4 466 $/m²) 302,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +119 799 $ · Ajust. superficie +28 804 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 1 458 103 $ Poids 81 % |
| 4 | 22, Grilli, Kirkland 2025-12-08 · 252 m · Vendu 1 380 000 $ (4 072 $/m²) 338,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +122 461 $ · Ajust. superficie −48 253 $ · Ajust. âge −62 100 $ | 1 392 108 $ Poids 78 % |
| 5 | 1, rue du Chambertin, Kirkland 2025-09-26 · 269 m · Vendu 1 100 000 $ (3 306 $/m²) 332,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie −28 930 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 1 134 499 $ Poids 74 % |
| 6 | 60, rue de Chambertin, Kirkland 2025-08-08 · 122 m · Vendu 1 152 000 $ (3 524 $/m²) 326,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +95 127 $ · Ajust. superficie −20 615 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 1 197 712 $ Poids 73 % |
| 7 | 151, rue Argyle, Kirkland 2025-07-15 · 262 m · Vendu 1 335 000 $ (4 361 $/m²) 306,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +70 433 $ · Ajust. superficie +19 844 $ · Ajust. âge −40 050 $ | 1 385 227 $ Poids 70 % |
| 8 | 16, rue du Médoc, Kirkland 2025-11-03 · 669 m · Vendu 1 460 000 $ (4 436 $/m²) 329,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +135 125 $ · Ajust. superficie −30 833 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 564 293 $ Poids 67 % |
| 9 | 28, rue Benoît, Kirkland 2025-10-22 · 709 m · Vendu 1 380 000 $ (4 430 $/m²) 311,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +127 874 $ · Ajust. superficie +8 196 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 1 481 570 $ Poids 66 % |
| 10 | 69, rue du Chambertin, Kirkland 2025-05-01 · 44 m · Vendu 1 340 000 $ (4 064 $/m²) 329,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +119 746 $ · Ajust. superficie −29 466 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 1 410 180 $ Poids 62 % |
| 11 | 2, rue du Beaujolais, Kirkland 2025-05-21 · 479 m · Vendu 1 480 000 $ (4 599 $/m²) 321,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +132 257 $ · Ajust. superficie −15 177 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 1 537 880 $ Poids 60 % |
| 12 | 115, rue Denault, Kirkland 2025-09-29 · 820 m · Vendu 1 200 000 $ (3 651 $/m²) 328,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie −24 643 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 1 304 552 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.