60 Rue CHAMBERTIN · Kirkland
Valeur estimée
1 353 300 $
Unifamiliale · 4 140 $/m² · 326,9 m² · constr. 1994 · terrain 796,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
326,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
796,1 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 203 400 $
Rôle antérieur 1 104 000 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763585320910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F00101412
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
597 100 $
Valeur bâtiment
606 300 $
Rôle antérieur
1 104 000 $
ID provincial
66102763585320910000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 304 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 444 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
760 000 $
$/m² médian
4 648
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 89 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue du Chablis, Kirkland 2026-07-16 · 306 m · Vendu 1 380 000 $ (4 003 $/m²) 344,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 631 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 1 330 569 $ Poids 91 % |
| 2 | 6, rue du Chablis, Kirkland 2026-01-09 · 316 m · Vendu 1 325 000 $ (3 969 $/m²) 333,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +122 631 $ · Ajust. superficie −13 695 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 1 420 686 $ Poids 86 % |
| 3 | 22, Grilli, Kirkland 2025-12-08 · 264 m · Vendu 1 380 000 $ (4 072 $/m²) 338,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +122 461 $ · Ajust. superficie −24 432 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 1 450 429 $ Poids 83 % |
| 4 | 1, rue du Chambertin, Kirkland 2025-09-26 · 242 m · Vendu 1 100 000 $ (3 306 $/m²) 332,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie −9 588 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 1 181 340 $ Poids 78 % |
| 5 | 146, rue Argyle, Kirkland 2025-12-05 · 256 m · Vendu 1 350 000 $ (4 466 $/m²) 302,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +119 799 $ · Ajust. superficie +54 929 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 1 517 978 $ Poids 78 % |
| 6 | 60, rue de Chambertin, Kirkland 2025-08-08 · 3 m · Vendu 1 152 000 $ (3 524 $/m²) 326,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +95 127 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 247 127 $ Poids 76 % |
| 7 | 16, rue du Médoc, Kirkland 2025-11-03 · 641 m · Vendu 1 460 000 $ (4 436 $/m²) 329,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +135 125 $ · Ajust. superficie −4 880 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 1 626 745 $ Poids 70 % |
| 8 | 151, rue Argyle, Kirkland 2025-07-15 · 201 m · Vendu 1 335 000 $ (4 361 $/m²) 306,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +70 433 $ · Ajust. superficie +45 358 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 1 444 116 $ Poids 67 % |
| 9 | 69, rue du Chambertin, Kirkland 2025-05-01 · 91 m · Vendu 1 340 000 $ (4 064 $/m²) 329,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +119 746 $ · Ajust. superficie −5 690 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 1 467 456 $ Poids 64 % |
| 10 | 28, rue Benoît, Kirkland 2025-10-22 · 719 m · Vendu 1 380 000 $ (4 430 $/m²) 311,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +127 874 $ · Ajust. superficie +34 112 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 541 986 $ Poids 64 % |
| 11 | 115, rue Denault, Kirkland 2025-09-29 · 752 m · Vendu 1 200 000 $ (3 651 $/m²) 328,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie −3 286 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 1 355 909 $ Poids 63 % |
| 12 | 2, rue du Beaujolais, Kirkland 2025-05-21 · 540 m · Vendu 1 480 000 $ (4 599 $/m²) 321,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +132 257 $ · Ajust. superficie +11 728 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 1 601 785 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.