28 Rue CHAMBERTIN · Kirkland
Valeur estimée
1 491 200 $
Unifamiliale · 3 743 $/m² · 398,4 m² · constr. 1990 · terrain 854,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
398,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
854,5 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 483 300 $
Rôle antérieur 1 360 800 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763585588070000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F00101704
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
640 900 $
Valeur bâtiment
842 400 $
Rôle antérieur
1 360 800 $
ID provincial
66102763585588070000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 476 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 518 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
753 000 $
$/m² médian
4 700
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 96 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue du Chablis, Kirkland 2026-07-16 · 273 m · Vendu 1 380 000 $ (4 003 $/m²) 344,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +107 493 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 1 446 093 $ Poids 72 % |
| 2 | 144, rue Argyle, Kirkland 2025-06-27 · 160 m · Vendu 1 300 000 $ (3 300 $/m²) 393,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +107 349 $ · Ajust. superficie +7 426 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 1 388 774 $ Poids 70 % |
| 3 | 10, rue du Sauvignon, Kirkland 2025-07-03 · 267 m · Vendu 1 560 000 $ (4 115 $/m²) 379,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +82 304 $ · Ajust. superficie +39 710 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 682 014 $ Poids 67 % |
| 4 | 8, du Chambertin, Kirkland 2025-06-09 · 266 m · Vendu 1 420 000 $ (3 613 $/m²) 393 m² · constr. 1994 Ajust. marché +117 258 $ · Ajust. superficie +9 756 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 1 518 613 $ Poids 67 % |
| 5 | 7, rue du Chablis, Kirkland 2025-06-16 · 314 m · Vendu 1 366 000 $ (3 381 $/m²) 404 m² · constr. 1996 Ajust. marché +112 799 $ · Ajust. superficie −9 467 $ · Ajust. âge −40 980 $ | 1 428 351 $ Poids 66 % |
| 6 | 40, rue du Chambertin, Kirkland 2025-06-16 · 123 m · Vendu 1 525 000 $ (4 195 $/m²) 363,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +125 928 $ · Ajust. superficie +73 208 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 1 708 887 $ Poids 61 % |
| 7 | 22, Grilli, Kirkland 2025-12-08 · 335 m · Vendu 1 380 000 $ (4 072 $/m²) 338,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +122 461 $ · Ajust. superficie +121 142 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 1 568 403 $ Poids 58 % |
| 8 | 6, rue du Chablis, Kirkland 2026-01-09 · 272 m · Vendu 1 325 000 $ (3 969 $/m²) 333,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +122 631 $ · Ajust. superficie +128 213 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 1 536 094 $ Poids 57 % |
| 9 | 1, rue de Chablis, Kirkland 2025-03-14 · 254 m · Vendu 950 000 $ (2 252 $/m²) 421,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +127 247 $ · Ajust. superficie −26 458 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 1 012 789 $ Poids 54 % |
| 10 | 1, rue du Chambertin, Kirkland 2025-09-26 · 304 m · Vendu 1 100 000 $ (3 306 $/m²) 332,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +108 611 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 1 277 540 $ Poids 50 % |
| 11 | 71, rue du Chambertin, Kirkland 2025-01-17 · 146 m · Vendu 1 393 000 $ (3 685 $/m²) 378 m² · constr. 1992 Ajust. marché +267 192 $ · Ajust. superficie +37 589 $ · Ajust. âge −13 930 $ | 1 683 851 $ Poids 50 % |
| 12 | 60, rue de Chambertin, Kirkland 2025-08-08 · 78 m · Vendu 1 152 000 $ (3 524 $/m²) 326,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +95 127 $ · Ajust. superficie +125 983 $ · Ajust. âge −23 040 $ | 1 350 071 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.