31 Rue CHAMBERTIN · Kirkland
Valeur estimée
1 315 200 $
Unifamiliale · 4 343 $/m² · 302,8 m² · constr. 1990 · terrain 746,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
302,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
746,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 262 400 $
Rôle antérieur 1 158 200 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763586020500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F00101728
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
560 100 $
Valeur bâtiment
702 300 $
Rôle antérieur
1 158 200 $
ID provincial
66102763586020500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 288 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 364 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
745 000 $
$/m² médian
4 711
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 89 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, rue Argyle, Kirkland 2025-12-05 · 210 m · Vendu 1 350 000 $ (4 466 $/m²) 302,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +119 799 $ · Ajust. superficie +1 116 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 1 437 165 $ Poids 86 % |
| 2 | 6, rue du Chablis, Kirkland 2026-01-09 · 325 m · Vendu 1 325 000 $ (3 969 $/m²) 333,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +122 631 $ · Ajust. superficie −61 526 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 1 346 354 $ Poids 73 % |
| 3 | 151, rue Argyle, Kirkland 2025-07-15 · 179 m · Vendu 1 335 000 $ (4 361 $/m²) 306,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +70 433 $ · Ajust. superficie −7 196 $ · Ajust. âge −33 375 $ | 1 364 862 $ Poids 71 % |
| 4 | 3, rue du Chablis, Kirkland 2026-07-16 · 331 m · Vendu 1 380 000 $ (4 003 $/m²) 344,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −83 873 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 1 254 727 $ Poids 70 % |
| 5 | 60, rue de Chambertin, Kirkland 2025-08-08 · 100 m · Vendu 1 152 000 $ (3 524 $/m²) 326,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +95 127 $ · Ajust. superficie −42 464 $ · Ajust. âge −23 040 $ | 1 181 623 $ Poids 68 % |
| 6 | 26, rue de Saratoga, Kirkland 2025-07-24 · 248 m · Vendu 1 265 000 $ (4 462 $/m²) 283,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +66 740 $ · Ajust. superficie +43 059 $ · Ajust. âge +113 850 $ | 1 488 649 $ Poids 67 % |
| 7 | 1, rue du Chambertin, Kirkland 2025-09-26 · 281 m · Vendu 1 100 000 $ (3 306 $/m²) 332,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie −49 429 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 1 119 500 $ Poids 67 % |
| 8 | 22, Grilli, Kirkland 2025-12-08 · 326 m · Vendu 1 380 000 $ (4 072 $/m²) 338,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +122 461 $ · Ajust. superficie −73 500 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 1 373 761 $ Poids 66 % |
| 9 | 28, rue Benoît, Kirkland 2025-10-22 · 724 m · Vendu 1 380 000 $ (4 430 $/m²) 311,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +127 874 $ · Ajust. superficie −19 271 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 1 461 003 $ Poids 65 % |
| 10 | 16, rue du Médoc, Kirkland 2025-11-03 · 616 m · Vendu 1 460 000 $ (4 436 $/m²) 329,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +135 125 $ · Ajust. superficie −58 338 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 1 544 087 $ Poids 63 % |
| 11 | 50, rue du Syrah, Kirkland 2025-10-30 · 880 m · Vendu 1 340 000 $ (4 643 $/m²) 288,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +124 168 $ · Ajust. superficie +32 966 $ · Ajust. âge −134 000 $ | 1 363 134 $ Poids 57 % |
| 12 | 7, rue du Médoc, Kirkland 2025-11-25 · 727 m · Vendu 1 125 000 $ (4 151 $/m²) 271 m² · constr. 1989 Ajust. marché +104 120 $ · Ajust. superficie +66 006 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 1 300 751 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.