114 Rue MERIDIAN · Kirkland
Valeur estimée
1 022 100 $
Unifamiliale · 4 318 $/m² · 236,7 m² · constr. 1978 · terrain 600,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
903 800 $
Rôle antérieur 807 000 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763586024640000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F10203600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
450 200 $
Valeur bâtiment
453 600 $
Rôle antérieur
807 000 $
ID provincial
66102763586024640000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
993 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 075 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
740 000 $
$/m² médian
4 711
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 62 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue Argyle, Kirkland 2026-06-10 · 558 m · Vendu 682 000 $ (2 852 $/m²) 239,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie −3 423 $ · Ajust. âge +13 640 $ | 700 817 $ Poids 86 % |
| 2 | 10, rue Benoît, Kirkland 2026-05-15 · 575 m · Vendu 1 360 000 $ (5 847 $/m²) 232,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 149 $ · Ajust. superficie +11 986 $ · Ajust. âge −115 600 $ | 1 273 535 $ Poids 84 % |
| 3 | 64, rue Granada, Kirkland 2026-08-06 · 651 m · Vendu 845 287 $ (3 688 $/m²) 229,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 830 $ · Ajust. âge +21 132 $ | 880 249 $ Poids 81 % |
| 4 | 111, rue de Granada, Kirkland 2026-05-15 · 375 m · Vendu 978 000 $ (4 648 $/m²) 210,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 332 $ · Ajust. superficie +61 125 $ · Ajust. âge +24 450 $ | 1 075 907 $ Poids 75 % |
| 5 | 15, rue Amorosa, Kirkland 2026-05-04 · 745 m · Vendu 1 370 000 $ (5 513 $/m²) 248,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie −32 527 $ · Ajust. âge −116 450 $ | 1 238 298 $ Poids 73 % |
| 6 | 22, du Médoc, Kirkland 2025-09-15 · 562 m · Vendu 1 150 000 $ (4 887 $/m²) 235,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie +3 421 $ · Ajust. âge −63 250 $ | 1 196 733 $ Poids 69 % |
| 7 | 22, rue Cherry-Lane, Kirkland 2026-06-10 · 723 m · Vendu 1 025 000 $ (4 792 $/m²) 213,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +54 628 $ · Ajust. âge −25 625 $ | 1 066 928 $ Poids 68 % |
| 8 | 55, rue Argyle, Kirkland 2026-06-22 · 781 m · Vendu 842 000 $ (3 924 $/m²) 214,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 617 $ · Ajust. superficie +43 356 $ · Ajust. âge +12 630 $ | 908 603 $ Poids 66 % |
| 9 | 249, rue Acres, Kirkland 2026-04-13 · 948 m · Vendu 1 220 000 $ (4 868 $/m²) 250,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 530 $ · Ajust. superficie −33 835 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 1 186 895 $ Poids 61 % |
| 10 | 58, rue Denault, Kirkland 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 1 100 000 $ (4 532 $/m²) 242,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 597 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 1 042 403 $ Poids 59 % |
| 11 | 12, place du Chardonnay, Kirkland 2025-05-27 · 539 m · Vendu 1 157 000 $ (4 859 $/m²) 238,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +103 393 $ · Ajust. superficie −3 402 $ · Ajust. âge −115 700 $ | 1 141 291 $ Poids 59 % |
| 12 | 3, rue Cherry-Lane, Kirkland 2025-06-13 · 516 m · Vendu 1 250 000 $ (5 610 $/m²) 222,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie +38 992 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 1 404 712 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.