112 Rue MERIDIAN · Kirkland
Valeur estimée
947 600 $
Unifamiliale · 4 349 $/m² · 217,9 m² · constr. 1977 · terrain 601,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
601,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
824 200 $
Rôle antérieur 735 900 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763586175790000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F10203700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
451 000 $
Valeur bâtiment
373 200 $
Rôle antérieur
735 900 $
ID provincial
66102763586175790000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
910 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 016 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
740 000 $
$/m² médian
4 711
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 49 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue de Granada, Kirkland 2026-05-15 · 365 m · Vendu 978 000 $ (4 648 $/m²) 210,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 332 $ · Ajust. superficie +17 431 $ · Ajust. âge +19 560 $ | 1 027 323 $ Poids 91 % |
| 2 | 64, rue Granada, Kirkland 2026-08-06 · 633 m · Vendu 845 287 $ (3 688 $/m²) 229,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 837 $ · Ajust. âge +16 906 $ | 841 356 $ Poids 80 % |
| 3 | 10, rue Benoît, Kirkland 2026-05-15 · 560 m · Vendu 1 360 000 $ (5 847 $/m²) 232,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 149 $ · Ajust. superficie −42 975 $ · Ajust. âge −122 400 $ | 1 211 774 $ Poids 79 % |
| 4 | 22, rue Cherry-Lane, Kirkland 2026-06-10 · 715 m · Vendu 1 025 000 $ (4 792 $/m²) 213,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +9 584 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 1 016 759 $ Poids 78 % |
| 5 | 104, rue Argyle, Kirkland 2026-04-24 · 390 m · Vendu 1 280 000 $ (6 534 $/m²) 195,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 966 $ · Ajust. superficie +71 873 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 1 423 039 $ Poids 77 % |
| 6 | 55, rue Argyle, Kirkland 2026-06-22 · 764 m · Vendu 842 000 $ (3 924 $/m²) 214,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 617 $ · Ajust. superficie +6 474 $ · Ajust. âge +8 420 $ | 867 511 $ Poids 76 % |
| 7 | 80, rue Argyle, Kirkland 2026-06-10 · 544 m · Vendu 682 000 $ (2 852 $/m²) 239,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie −30 235 $ · Ajust. âge +10 230 $ | 670 595 $ Poids 74 % |
| 8 | 11, rue de Saratoga, Kirkland 2025-06-23 · 305 m · Vendu 870 000 $ (4 273 $/m²) 203,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +71 841 $ · Ajust. superficie +30 553 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 994 144 $ Poids 63 % |
| 9 | 22, du Médoc, Kirkland 2025-09-15 · 544 m · Vendu 1 150 000 $ (4 887 $/m²) 235,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie −42 520 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 1 145 041 $ Poids 63 % |
| 10 | 3, rue Cherry-Lane, Kirkland 2025-06-13 · 506 m · Vendu 1 250 000 $ (5 610 $/m²) 222,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie −13 746 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 1 345 724 $ Poids 61 % |
| 11 | 11, rue Harmony, Kirkland 2026-05-29 · 969 m · Vendu 900 000 $ (4 469 $/m²) 201,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +36 867 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 961 716 $ Poids 59 % |
| 12 | 10, rue Magil, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 810 000 $ (3 704 $/m²) 218,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 481 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 840 919 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.