33 Rue CHAMBERTIN · Kirkland
Valeur estimée
1 057 300 $
Unifamiliale · 4 627 $/m² · 228,5 m² · constr. 1990 · terrain 746,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
746,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
988 000 $
Rôle antérieur 906 400 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763586211750000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F00101730
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
560 100 $
Valeur bâtiment
427 900 $
Rôle antérieur
906 400 $
ID provincial
66102763586211750000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 026 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 115 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
742 500 $
$/m² médian
4 711
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 66 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Benoît, Kirkland 2026-05-15 · 559 m · Vendu 1 360 000 $ (5 847 $/m²) 232,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 149 $ · Ajust. superficie −11 986 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 1 331 163 $ Poids 85 % |
| 2 | 111, rue de Granada, Kirkland 2026-05-15 · 405 m · Vendu 978 000 $ (4 648 $/m²) 210,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 332 $ · Ajust. superficie +42 067 $ · Ajust. âge +83 130 $ | 1 115 529 $ Poids 82 % |
| 3 | 80, rue Argyle, Kirkland 2026-06-10 · 582 m · Vendu 682 000 $ (2 852 $/m²) 239,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie −15 118 $ · Ajust. âge +54 560 $ | 730 042 $ Poids 82 % |
| 4 | 64, rue Granada, Kirkland 2026-08-06 · 665 m · Vendu 845 287 $ (3 688 $/m²) 229,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 291 $ · Ajust. âge +71 849 $ | 915 846 $ Poids 82 % |
| 5 | 22, rue Cherry-Lane, Kirkland 2026-06-10 · 755 m · Vendu 1 025 000 $ (4 792 $/m²) 213,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +34 981 $ · Ajust. âge +35 875 $ | 1 108 781 $ Poids 72 % |
| 6 | 55, rue Argyle, Kirkland 2026-06-22 · 799 m · Vendu 842 000 $ (3 924 $/m²) 214,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 617 $ · Ajust. superficie +27 269 $ · Ajust. âge +63 150 $ | 943 036 $ Poids 70 % |
| 7 | 22, du Médoc, Kirkland 2025-09-15 · 557 m · Vendu 1 150 000 $ (4 887 $/m²) 235,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie −16 617 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 1 245 695 $ Poids 68 % |
| 8 | 15, rue Amorosa, Kirkland 2026-05-04 · 727 m · Vendu 1 370 000 $ (5 513 $/m²) 248,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie −55 131 $ · Ajust. âge −34 250 $ | 1 297 894 $ Poids 68 % |
| 9 | 104, rue Argyle, Kirkland 2026-04-24 · 430 m · Vendu 1 280 000 $ (6 534 $/m²) 195,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 966 $ · Ajust. superficie +106 503 $ · Ajust. âge +102 400 $ | 1 540 869 $ Poids 65 % |
| 10 | 3, rue Cherry-Lane, Kirkland 2025-06-13 · 546 m · Vendu 1 250 000 $ (5 610 $/m²) 222,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie +15 990 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 456 709 $ Poids 60 % |
| 11 | 12, place du Chardonnay, Kirkland 2025-05-27 · 506 m · Vendu 1 157 000 $ (4 859 $/m²) 238,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +103 393 $ · Ajust. superficie −23 325 $ · Ajust. âge −52 065 $ | 1 185 003 $ Poids 58 % |
| 12 | 21, rue Haendel, Kirkland 2025-06-23 · 701 m · Vendu 895 000 $ (3 851 $/m²) 232,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +73 905 $ · Ajust. superficie −7 510 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 979 296 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.