110 Rue MERIDIAN · Kirkland
Valeur estimée
941 600 $
Unifamiliale · 4 694 $/m² · 200,6 m² · constr. 1977 · terrain 601,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
601,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
861 200 $
Rôle antérieur 768 900 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763586326770000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F10203800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
451 000 $
Valeur bâtiment
410 200 $
Rôle antérieur
768 900 $
ID provincial
66102763586326770000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
933 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
957 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
740 000 $
$/m² médian
4 711
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 48 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue Argyle, Kirkland 2026-04-24 · 381 m · Vendu 1 280 000 $ (6 534 $/m²) 195,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 966 $ · Ajust. superficie +15 355 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 1 366 521 $ Poids 90 % |
| 2 | 111, rue de Granada, Kirkland 2026-05-15 · 355 m · Vendu 978 000 $ (4 648 $/m²) 210,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 332 $ · Ajust. superficie −22 777 $ · Ajust. âge +19 560 $ | 987 116 $ Poids 89 % |
| 3 | 22, rue Cherry-Lane, Kirkland 2026-06-10 · 708 m · Vendu 1 025 000 $ (4 792 $/m²) 213,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −31 867 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 975 308 $ Poids 74 % |
| 4 | 55, rue Argyle, Kirkland 2026-06-22 · 748 m · Vendu 842 000 $ (3 924 $/m²) 214,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 617 $ · Ajust. superficie −27 465 $ · Ajust. âge +8 420 $ | 833 572 $ Poids 72 % |
| 5 | 84, Boulevard Méridian, Kirkland 2026-07-13 · 287 m · Vendu 935 000 $ (5 398 $/m²) 173,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 958 $ · Ajust. âge −9 350 $ | 999 608 $ Poids 71 % |
| 6 | 4, Place Colbert, Kirkland 2026-05-13 · 577 m · Vendu 900 000 $ (5 045 $/m²) 178,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +55 998 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 976 346 $ Poids 69 % |
| 7 | 11, rue de Saratoga, Kirkland 2025-06-23 · 302 m · Vendu 870 000 $ (4 273 $/m²) 203,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +71 841 $ · Ajust. superficie −6 410 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 957 181 $ Poids 67 % |
| 8 | 11, rue Harmony, Kirkland 2026-05-29 · 988 m · Vendu 900 000 $ (4 469 $/m²) 201,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −1 787 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 923 061 $ Poids 64 % |
| 9 | 46, Rue de Saratoga, Kirkland 2025-07-25 · 394 m · Vendu 835 000 $ (4 496 $/m²) 185,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +44 054 $ · Ajust. superficie +33 499 $ · Ajust. âge +25 050 $ | 937 603 $ Poids 63 % |
| 10 | 20, rue de Granada, Kirkland 2026-05-01 · 691 m · Vendu 682 000 $ (3 855 $/m²) 176,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie +45 685 $ · Ajust. âge +10 230 $ | 746 515 $ Poids 63 % |
| 11 | 19, rue de la Chaudière, Kirkland 2025-12-10 · 362 m · Vendu 500 000 $ (2 882 $/m²) 173,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +39 049 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 575 919 $ Poids 62 % |
| 12 | 64, rue Granada, Kirkland 2026-08-06 · 616 m · Vendu 845 287 $ (3 688 $/m²) 229,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 738 $ · Ajust. âge +16 906 $ | 809 455 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.