37 Rue CHAMBERTIN · Kirkland
Valeur estimée
1 459 500 $
Unifamiliale · 4 500 $/m² · 324,3 m² · constr. 1996 · terrain 854,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
324,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
854,2 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 369 600 $
Rôle antérieur 1 256 500 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763586574350000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F00101734
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
640 700 $
Valeur bâtiment
728 900 $
Rôle antérieur
1 256 500 $
ID provincial
66102763586574350000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 463 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 451 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
742 500 $
$/m² médian
4 736
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 95 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue du Chablis, Kirkland 2026-07-16 · 285 m · Vendu 1 380 000 $ (4 003 $/m²) 344,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 836 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 339 164 $ Poids 90 % |
| 2 | 6, rue du Chablis, Kirkland 2026-01-09 · 272 m · Vendu 1 325 000 $ (3 969 $/m²) 333,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +122 631 $ · Ajust. superficie −18 855 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 428 776 $ Poids 86 % |
| 3 | 146, rue Argyle, Kirkland 2025-12-05 · 145 m · Vendu 1 350 000 $ (4 466 $/m²) 302,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +119 799 $ · Ajust. superficie +49 123 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 1 525 672 $ Poids 81 % |
| 4 | 22, Grilli, Kirkland 2025-12-08 · 384 m · Vendu 1 380 000 $ (4 072 $/m²) 338,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +122 461 $ · Ajust. superficie −29 726 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 1 458 935 $ Poids 80 % |
| 5 | 1, rue du Chambertin, Kirkland 2025-09-26 · 343 m · Vendu 1 100 000 $ (3 306 $/m²) 332,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie −13 886 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 188 042 $ Poids 76 % |
| 6 | 60, rue de Chambertin, Kirkland 2025-08-08 · 136 m · Vendu 1 152 000 $ (3 524 $/m²) 326,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +95 127 $ · Ajust. superficie −4 581 $ · Ajust. âge +11 520 $ | 1 254 066 $ Poids 75 % |
| 7 | 16, rue du Médoc, Kirkland 2025-11-03 · 552 m · Vendu 1 460 000 $ (4 436 $/m²) 329,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +135 125 $ · Ajust. superficie −10 647 $ · Ajust. âge +51 100 $ | 1 635 578 $ Poids 74 % |
| 8 | 151, rue Argyle, Kirkland 2025-07-15 · 120 m · Vendu 1 335 000 $ (4 361 $/m²) 306,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +70 433 $ · Ajust. superficie +39 688 $ · Ajust. âge +6 675 $ | 1 451 796 $ Poids 69 % |
| 9 | 28, rue Benoît, Kirkland 2025-10-22 · 666 m · Vendu 1 380 000 $ (4 430 $/m²) 311,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +127 874 $ · Ajust. superficie +28 353 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 1 550 027 $ Poids 67 % |
| 10 | 69, rue du Chambertin, Kirkland 2025-05-01 · 201 m · Vendu 1 340 000 $ (4 064 $/m²) 329,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +119 746 $ · Ajust. superficie −10 974 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 1 475 573 $ Poids 63 % |
| 11 | 115, rue Denault, Kirkland 2025-09-29 · 782 m · Vendu 1 200 000 $ (3 651 $/m²) 328,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie −8 032 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 1 363 163 $ Poids 62 % |
| 12 | 2, rue du Beaujolais, Kirkland 2025-05-21 · 551 m · Vendu 1 480 000 $ (4 599 $/m²) 321,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +132 257 $ · Ajust. superficie +5 749 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 1 610 606 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.