106 Rue MERIDIAN · Kirkland
Valeur estimée
1 087 500 $
Unifamiliale · 4 113 $/m² · 264,4 m² · constr. 1977 · terrain 596,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
264,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
596,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
902 200 $
Rôle antérieur 805 500 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763586638880000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F10204000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
447 600 $
Valeur bâtiment
454 600 $
Rôle antérieur
805 500 $
ID provincial
66102763586638880000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
995 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 258 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
740 000 $
$/m² médian
4 711
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 69 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue Argyle, Kirkland 2026-06-10 · 503 m · Vendu 682 000 $ (2 852 $/m²) 239,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie +36 082 $ · Ajust. âge +10 230 $ | 736 912 $ Poids 76 % |
| 2 | 15, rue Amorosa, Kirkland 2026-05-04 · 689 m · Vendu 1 370 000 $ (5 513 $/m²) 248,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie +43 829 $ · Ajust. âge −123 300 $ | 1 307 804 $ Poids 74 % |
| 3 | 7, rue du Médoc, Kirkland 2025-11-25 · 635 m · Vendu 1 125 000 $ (4 151 $/m²) 271 m² · constr. 1989 Ajust. marché +104 120 $ · Ajust. superficie −13 699 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 1 147 921 $ Poids 72 % |
| 4 | 10, rue Benoît, Kirkland 2026-05-15 · 517 m · Vendu 1 360 000 $ (5 847 $/m²) 232,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 149 $ · Ajust. superficie +92 966 $ · Ajust. âge −122 400 $ | 1 347 716 $ Poids 69 % |
| 5 | 77, rue Méridian, Kirkland 2025-06-27 · 342 m · Vendu 988 000 $ (3 761 $/m²) 262,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +81 585 $ · Ajust. superficie +3 197 $ · Ajust. âge −19 760 $ | 1 053 022 $ Poids 67 % |
| 6 | 26, rue de Saratoga, Kirkland 2025-07-24 · 277 m · Vendu 1 265 000 $ (4 462 $/m²) 283,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +66 740 $ · Ajust. superficie −42 613 $ · Ajust. âge +31 625 $ | 1 320 752 $ Poids 66 % |
| 7 | 249, rue Acres, Kirkland 2026-04-13 · 890 m · Vendu 1 220 000 $ (4 868 $/m²) 250,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 530 $ · Ajust. superficie +33 591 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 1 248 222 $ Poids 65 % |
| 8 | 64, rue Granada, Kirkland 2026-08-06 · 582 m · Vendu 845 287 $ (3 688 $/m²) 229,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 909 $ · Ajust. âge +16 906 $ | 927 101 $ Poids 65 % |
| 9 | 146, rue Argyle, Kirkland 2025-12-05 · 118 m · Vendu 1 350 000 $ (4 466 $/m²) 302,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +119 799 $ · Ajust. superficie −84 626 $ · Ajust. âge −121 500 $ | 1 263 673 $ Poids 63 % |
| 10 | 14, Place du Madeira, Kirkland 2025-07-14 · 546 m · Vendu 1 350 000 $ (4 927 $/m²) 274 m² · constr. 1999 Ajust. marché +71 225 $ · Ajust. superficie −23 650 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 262 575 $ Poids 62 % |
| 11 | 22, du Médoc, Kirkland 2025-09-15 · 491 m · Vendu 1 150 000 $ (4 887 $/m²) 235,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie +71 111 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 1 258 673 $ Poids 59 % |
| 12 | 24, rue du Syrah, Kirkland 2026-04-15 · 962 m · Vendu 1 400 000 $ (4 919 $/m²) 284,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +56 838 $ · Ajust. superficie −49 684 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 267 154 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.