139 Rue ARGYLE · Kirkland
Valeur estimée
1 116 600 $
Unifamiliale · 4 572 $/m² · 244,2 m² · constr. 1978 · terrain 815,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
244,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
815,4 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 114 500 $
Rôle antérieur 995 100 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763587206700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F06507500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
532 000 $
Valeur bâtiment
582 500 $
Rôle antérieur
995 100 $
ID provincial
66102763587206700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 129 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 093 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
725 600 $
$/m² médian
4 668
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 73 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue Argyle, Kirkland 2026-06-10 · 439 m · Vendu 682 000 $ (2 852 $/m²) 239,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie +7 274 $ · Ajust. âge +13 640 $ | 711 513 $ Poids 90 % |
| 2 | 64, rue Granada, Kirkland 2026-08-06 · 546 m · Vendu 845 287 $ (3 688 $/m²) 229,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 660 $ · Ajust. âge +21 132 $ | 894 079 $ Poids 82 % |
| 3 | 10, rue Benoît, Kirkland 2026-05-15 · 570 m · Vendu 1 360 000 $ (5 847 $/m²) 232,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 149 $ · Ajust. superficie +33 912 $ · Ajust. âge −115 600 $ | 1 295 461 $ Poids 82 % |
| 4 | 15, rue Amorosa, Kirkland 2026-05-04 · 744 m · Vendu 1 370 000 $ (5 513 $/m²) 248,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie −11 853 $ · Ajust. âge −116 450 $ | 1 258 972 $ Poids 76 % |
| 5 | 249, rue Acres, Kirkland 2026-04-13 · 829 m · Vendu 1 220 000 $ (4 868 $/m²) 250,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 530 $ · Ajust. superficie −15 579 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 1 205 152 $ Poids 70 % |
| 6 | 111, rue de Granada, Kirkland 2026-05-15 · 256 m · Vendu 978 000 $ (4 648 $/m²) 210,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 332 $ · Ajust. superficie +78 556 $ · Ajust. âge +24 450 $ | 1 093 338 $ Poids 70 % |
| 7 | 22, du Médoc, Kirkland 2025-09-15 · 514 m · Vendu 1 150 000 $ (4 887 $/m²) 235,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie +21 749 $ · Ajust. âge −63 250 $ | 1 215 061 $ Poids 69 % |
| 8 | 22, rue Cherry-Lane, Kirkland 2026-06-10 · 608 m · Vendu 1 025 000 $ (4 792 $/m²) 213,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +72 598 $ · Ajust. âge −25 625 $ | 1 084 898 $ Poids 65 % |
| 9 | 55, rue Argyle, Kirkland 2026-06-22 · 668 m · Vendu 842 000 $ (3 924 $/m²) 214,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 617 $ · Ajust. superficie +58 069 $ · Ajust. âge +12 630 $ | 923 316 $ Poids 64 % |
| 10 | 77, rue Méridian, Kirkland 2025-06-27 · 331 m · Vendu 988 000 $ (3 761 $/m²) 262,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +81 585 $ · Ajust. superficie −34 789 $ · Ajust. âge −14 820 $ | 1 019 976 $ Poids 61 % |
| 11 | 26, Rue Haendel, Kirkland 2025-07-11 · 600 m · Vendu 985 000 $ (3 907 $/m²) 252,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 968 $ · Ajust. superficie −15 433 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 982 134 $ Poids 60 % |
| 12 | 7, rue du Médoc, Kirkland 2025-11-25 · 646 m · Vendu 1 125 000 $ (4 151 $/m²) 271 m² · constr. 1989 Ajust. marché +104 120 $ · Ajust. superficie −55 627 $ · Ajust. âge −61 875 $ | 1 111 618 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.