99 Rue MERIDIAN · Kirkland
Valeur estimée
1 416 300 $
Unifamiliale · 4 016 $/m² · 352,7 m² · constr. 1980 · terrain 739,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
352,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
739,4 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 472 800 $
Rôle antérieur 1 315 000 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763587977360000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F10204700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
504 600 $
Valeur bâtiment
968 200 $
Rôle antérieur
1 315 000 $
ID provincial
66102763587977360000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 421 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 406 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
740 000 $
$/m² médian
4 685
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 91 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue du Chablis, Kirkland 2026-07-16 · 310 m · Vendu 1 380 000 $ (4 003 $/m²) 344,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 014 $ · Ajust. âge −110 400 $ | 1 285 614 $ Poids 95 % |
| 2 | 6, rue du Chablis, Kirkland 2026-01-09 · 274 m · Vendu 1 325 000 $ (3 969 $/m²) 333,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +122 631 $ · Ajust. superficie +37 511 $ · Ajust. âge −106 000 $ | 1 379 142 $ Poids 83 % |
| 3 | 22, Grilli, Kirkland 2025-12-08 · 515 m · Vendu 1 380 000 $ (4 072 $/m²) 338,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +122 461 $ · Ajust. superficie +28 097 $ · Ajust. âge −124 200 $ | 1 406 358 $ Poids 76 % |
| 4 | 16, rue du Médoc, Kirkland 2025-11-03 · 470 m · Vendu 1 460 000 $ (4 436 $/m²) 329,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +135 125 $ · Ajust. superficie +52 349 $ · Ajust. âge −65 700 $ | 1 581 774 $ Poids 71 % |
| 5 | 1, rue du Chambertin, Kirkland 2025-09-26 · 468 m · Vendu 1 100 000 $ (3 306 $/m²) 332,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +33 063 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 1 146 991 $ Poids 70 % |
| 6 | 60, rue de Chambertin, Kirkland 2025-08-08 · 270 m · Vendu 1 152 000 $ (3 524 $/m²) 326,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +95 127 $ · Ajust. superficie +45 460 $ · Ajust. âge −80 640 $ | 1 211 947 $ Poids 67 % |
| 7 | 40, rue du Chambertin, Kirkland 2025-06-16 · 246 m · Vendu 1 525 000 $ (4 195 $/m²) 363,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +125 928 $ · Ajust. superficie −22 655 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 1 536 773 $ Poids 67 % |
| 8 | 146, rue Argyle, Kirkland 2025-12-05 · 97 m · Vendu 1 350 000 $ (4 466 $/m²) 302,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +119 799 $ · Ajust. superficie +112 537 $ · Ajust. âge −101 250 $ | 1 481 086 $ Poids 63 % |
| 9 | 10, rue du Sauvignon, Kirkland 2025-07-03 · 401 m · Vendu 1 560 000 $ (4 115 $/m²) 379,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +82 304 $ · Ajust. superficie −54 318 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 1 509 986 $ Poids 61 % |
| 10 | 69, rue du Chambertin, Kirkland 2025-05-01 · 325 m · Vendu 1 340 000 $ (4 064 $/m²) 329,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +119 746 $ · Ajust. superficie +46 739 $ · Ajust. âge −80 400 $ | 1 426 086 $ Poids 57 % |
| 11 | 144, rue Argyle, Kirkland 2025-06-27 · 83 m · Vendu 1 300 000 $ (3 300 $/m²) 393,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +107 349 $ · Ajust. superficie −67 987 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 1 248 362 $ Poids 57 % |
| 12 | 28, rue Benoît, Kirkland 2025-10-22 · 621 m · Vendu 1 380 000 $ (4 430 $/m²) 311,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +127 874 $ · Ajust. superficie +91 262 $ · Ajust. âge −96 600 $ | 1 502 536 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.