140 Rue ARGYLE · Kirkland
Valeur estimée
948 100 $
Unifamiliale · 5 574 $/m² · 170,1 m² · constr. 1979 · terrain 665,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
665,2 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
918 800 $
Rôle antérieur 820 400 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763588600050000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F06507900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
498 900 $
Valeur bâtiment
419 900 $
Rôle antérieur
820 400 $
ID provincial
66102763588600050000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
989 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
871 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
724 600 $
$/m² médian
4 700
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 49 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, Boulevard Méridian, Kirkland 2026-07-13 · 214 m · Vendu 935 000 $ (5 398 $/m²) 173,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 367 $ · Ajust. âge +0 $ | 926 633 $ Poids 97 % |
| 2 | 19, rue de la Chaudière, Kirkland 2025-12-10 · 249 m · Vendu 500 000 $ (2 882 $/m²) 173,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −4 899 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 536 971 $ Poids 85 % |
| 3 | 56, Rue Argyle, Kirkland 2026-05-04 · 600 m · Vendu 975 000 $ (5 584 $/m²) 174,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −12 564 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 994 230 $ Poids 82 % |
| 4 | 20, rue de Granada, Kirkland 2026-05-01 · 574 m · Vendu 682 000 $ (3 855 $/m²) 176,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie −13 108 $ · Ajust. âge +17 050 $ | 694 542 $ Poids 82 % |
| 5 | 4, Place Colbert, Kirkland 2026-05-13 · 617 m · Vendu 900 000 $ (5 045 $/m²) 178,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −20 936 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 908 413 $ Poids 80 % |
| 6 | 4070, Rue Miquet, Montréal 2025-09-30 · 642 m · Vendu 697 500 $ (4 098 $/m²) 170,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 632 $ · Ajust. superficie −205 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 734 027 $ Poids 68 % |
| 7 | 104, rue Argyle, Kirkland 2026-04-24 · 257 m · Vendu 1 280 000 $ (6 534 $/m²) 195,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 966 $ · Ajust. superficie −84 288 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 1 279 678 $ Poids 65 % |
| 8 | 17142, Thomas-Baillairgé, Montréal 2026-01-06 · 877 m · Vendu 650 000 $ (3 733 $/m²) 174,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −7 467 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 683 192 $ Poids 64 % |
| 9 | 1, rue du Grenache, Kirkland 2025-11-28 · 838 m · Vendu 832 500 $ (4 982 $/m²) 167,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +77 049 $ · Ajust. superficie +7 473 $ · Ajust. âge −83 250 $ | 833 772 $ Poids 63 % |
| 10 | 17260, rue Antoine-Faucon, Montréal 2026-07-13 · 929 m · Vendu 740 000 $ (4 689 $/m²) 157,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 840 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 746 640 $ Poids 62 % |
| 11 | 32, rue Valérie, Kirkland 2026-06-17 · 999 m · Vendu 830 000 $ (5 146 $/m²) 161,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +22 641 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 871 407 $ Poids 61 % |
| 12 | 4, rue Linden, Kirkland 2025-04-29 · 140 m · Vendu 876 000 $ (4 891 $/m²) 179,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +116 515 $ · Ajust. superficie −22 010 $ · Ajust. âge +30 660 $ | 1 001 165 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.