33 Rue CHAUDIERE · Kirkland
Valeur estimée
1 008 700 $
Unifamiliale · 4 244 $/m² · 237,7 m² · constr. 1979 · terrain 611,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
611,2 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
888 200 $
Rôle antérieur 793 000 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763588861900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F10600400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
458 400 $
Valeur bâtiment
429 800 $
Rôle antérieur
793 000 $
ID provincial
66102763588861900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
973 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 074 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
733 000 $
$/m² médian
4 700
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 60 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue Argyle, Kirkland 2026-06-10 · 372 m · Vendu 682 000 $ (2 852 $/m²) 239,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie −1 997 $ · Ajust. âge +17 050 $ | 705 653 $ Poids 93 % |
| 2 | 64, rue Granada, Kirkland 2026-08-06 · 465 m · Vendu 845 287 $ (3 688 $/m²) 229,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 674 $ · Ajust. âge +25 359 $ | 886 320 $ Poids 89 % |
| 3 | 10, rue Benoît, Kirkland 2026-05-15 · 523 m · Vendu 1 360 000 $ (5 847 $/m²) 232,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 149 $ · Ajust. superficie +14 910 $ · Ajust. âge −108 800 $ | 1 283 259 $ Poids 86 % |
| 4 | 111, rue de Granada, Kirkland 2026-05-15 · 218 m · Vendu 978 000 $ (4 648 $/m²) 210,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 332 $ · Ajust. superficie +63 449 $ · Ajust. âge +29 340 $ | 1 083 121 $ Poids 78 % |
| 5 | 15, rue Amorosa, Kirkland 2026-05-04 · 697 m · Vendu 1 370 000 $ (5 513 $/m²) 248,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie −29 771 $ · Ajust. âge −109 600 $ | 1 247 905 $ Poids 76 % |
| 6 | 55, rue Argyle, Kirkland 2026-06-22 · 591 m · Vendu 842 000 $ (3 924 $/m²) 214,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 617 $ · Ajust. superficie +45 317 $ · Ajust. âge +16 840 $ | 914 775 $ Poids 73 % |
| 7 | 22, rue Cherry-Lane, Kirkland 2026-06-10 · 575 m · Vendu 1 025 000 $ (4 792 $/m²) 213,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +57 024 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 1 074 449 $ Poids 73 % |
| 8 | 22, du Médoc, Kirkland 2025-09-15 · 446 m · Vendu 1 150 000 $ (4 887 $/m²) 235,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie +5 865 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 1 204 927 $ Poids 72 % |
| 9 | 249, rue Acres, Kirkland 2026-04-13 · 760 m · Vendu 1 220 000 $ (4 868 $/m²) 250,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 530 $ · Ajust. superficie −31 401 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 1 195 429 $ Poids 71 % |
| 10 | 21, rue Haendel, Kirkland 2025-06-23 · 502 m · Vendu 895 000 $ (3 851 $/m²) 232,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +73 905 $ · Ajust. superficie +10 205 $ · Ajust. âge −31 325 $ | 947 786 $ Poids 62 % |
| 11 | 3, rue Cherry-Lane, Kirkland 2025-06-13 · 355 m · Vendu 1 250 000 $ (5 610 $/m²) 222,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie +41 798 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 1 413 767 $ Poids 61 % |
| 12 | 26, Rue Haendel, Kirkland 2025-07-11 · 552 m · Vendu 985 000 $ (3 907 $/m²) 252,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 968 $ · Ajust. superficie −28 132 $ · Ajust. âge −34 475 $ | 974 361 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.