8 Place MADEIRA · Kirkland
Valeur estimée
1 447 800 $
Unifamiliale · 4 592 $/m² · 315,3 m² · constr. 1999 · terrain 821,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
315,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
821,3 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 481 400 $
Rôle antérieur 1 334 600 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763591061190000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F04903030
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
585 200 $
Valeur bâtiment
896 200 $
Rôle antérieur
1 334 600 $
ID provincial
66102763591061190000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 445 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 452 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
815 000 $
$/m² médian
4 600
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 94 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue du Chablis, Kirkland 2026-07-16 · 516 m · Vendu 1 380 000 $ (4 003 $/m²) 344,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 851 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 1 341 849 $ Poids 77 % |
| 2 | 22, Grilli, Kirkland 2025-12-08 · 317 m · Vendu 1 380 000 $ (4 072 $/m²) 338,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +122 461 $ · Ajust. superficie −48 050 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 1 461 311 $ Poids 77 % |
| 3 | 6, rue du Chablis, Kirkland 2026-01-09 · 562 m · Vendu 1 325 000 $ (3 969 $/m²) 333,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +122 631 $ · Ajust. superficie −36 717 $ · Ajust. âge +19 875 $ | 1 430 788 $ Poids 74 % |
| 4 | 146, rue Argyle, Kirkland 2025-12-05 · 614 m · Vendu 1 350 000 $ (4 466 $/m²) 302,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +119 799 $ · Ajust. superficie +29 027 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 1 525 826 $ Poids 72 % |
| 5 | 1, rue du Chambertin, Kirkland 2025-09-26 · 392 m · Vendu 1 100 000 $ (3 306 $/m²) 332,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie −28 765 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 1 189 664 $ Poids 72 % |
| 6 | 60, rue de Chambertin, Kirkland 2025-08-08 · 402 m · Vendu 1 152 000 $ (3 524 $/m²) 326,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +95 127 $ · Ajust. superficie −20 439 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 1 255 488 $ Poids 69 % |
| 7 | 151, rue Argyle, Kirkland 2025-07-15 · 544 m · Vendu 1 335 000 $ (4 361 $/m²) 306,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +70 433 $ · Ajust. superficie +20 062 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 1 452 196 $ Poids 63 % |
| 8 | 69, rue du Chambertin, Kirkland 2025-05-01 · 333 m · Vendu 1 340 000 $ (4 064 $/m²) 329,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +119 746 $ · Ajust. superficie −29 263 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 1 477 383 $ Poids 59 % |
| 9 | 28, rue Benoît, Kirkland 2025-10-22 · 879 m · Vendu 1 380 000 $ (4 430 $/m²) 311,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +127 874 $ · Ajust. superficie +8 417 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 1 550 791 $ Poids 59 % |
| 10 | 28, rue de la Caravelle, Kirkland 2026-06-01 · 984 m · Vendu 1 075 000 $ (3 689 $/m²) 291,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +44 085 $ · Ajust. âge +26 875 $ | 1 159 515 $ Poids 58 % |
| 11 | 16, rue du Médoc, Kirkland 2025-11-03 · 898 m · Vendu 1 460 000 $ (4 436 $/m²) 329,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +135 125 $ · Ajust. superficie −30 611 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 1 637 514 $ Poids 57 % |
| 12 | 2, rue du Beaujolais, Kirkland 2025-05-21 · 572 m · Vendu 1 480 000 $ (4 599 $/m²) 321,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +132 257 $ · Ajust. superficie −14 947 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 1 612 110 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.