10 Place MADEIRA · Kirkland
Valeur estimée
1 445 000 $
Unifamiliale · 4 609 $/m² · 313,5 m² · constr. 2000 · terrain 727,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
313,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
727,1 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 395 400 $
Rôle antérieur 1 257 100 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763591351340000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F04903035
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
545 300 $
Valeur bâtiment
850 100 $
Rôle antérieur
1 257 100 $
ID provincial
66102763591351340000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 439 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 454 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
816 500 $
$/m² médian
4 599
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 94 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue du Chablis, Kirkland 2026-07-16 · 503 m · Vendu 1 380 000 $ (4 003 $/m²) 344,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −62 454 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 1 345 146 $ Poids 76 % |
| 2 | 22, Grilli, Kirkland 2025-12-08 · 340 m · Vendu 1 380 000 $ (4 072 $/m²) 338,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +122 461 $ · Ajust. superficie −51 714 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 1 464 547 $ Poids 75 % |
| 3 | 6, rue du Chablis, Kirkland 2026-01-09 · 551 m · Vendu 1 325 000 $ (3 969 $/m²) 333,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +122 631 $ · Ajust. superficie −40 290 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 1 433 841 $ Poids 74 % |
| 4 | 146, rue Argyle, Kirkland 2025-12-05 · 611 m · Vendu 1 350 000 $ (4 466 $/m²) 302,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +119 799 $ · Ajust. superficie +25 008 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 1 528 557 $ Poids 73 % |
| 5 | 1, rue du Chambertin, Kirkland 2025-09-26 · 413 m · Vendu 1 100 000 $ (3 306 $/m²) 332,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie −31 740 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 1 192 188 $ Poids 70 % |
| 6 | 60, rue de Chambertin, Kirkland 2025-08-08 · 408 m · Vendu 1 152 000 $ (3 524 $/m²) 326,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +95 127 $ · Ajust. superficie −23 611 $ · Ajust. âge +34 560 $ | 1 258 076 $ Poids 68 % |
| 7 | 151, rue Argyle, Kirkland 2025-07-15 · 540 m · Vendu 1 335 000 $ (4 361 $/m²) 306,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +70 433 $ · Ajust. superficie +16 137 $ · Ajust. âge +33 375 $ | 1 454 945 $ Poids 63 % |
| 8 | 28, rue Benoît, Kirkland 2025-10-22 · 859 m · Vendu 1 380 000 $ (4 430 $/m²) 311,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +127 874 $ · Ajust. superficie +4 430 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 1 553 704 $ Poids 60 % |
| 9 | 28, rue de la Caravelle, Kirkland 2026-06-01 · 971 m · Vendu 1 075 000 $ (3 689 $/m²) 291,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +40 764 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 1 161 570 $ Poids 60 % |
| 10 | 69, rue du Chambertin, Kirkland 2025-05-01 · 335 m · Vendu 1 340 000 $ (4 064 $/m²) 329,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +119 746 $ · Ajust. superficie −32 921 $ · Ajust. âge +53 600 $ | 1 480 425 $ Poids 59 % |
| 11 | 2, rue du Beaujolais, Kirkland 2025-05-21 · 549 m · Vendu 1 480 000 $ (4 599 $/m²) 321,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +132 257 $ · Ajust. superficie −19 086 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 1 615 371 $ Poids 58 % |
| 12 | 16, rue du Médoc, Kirkland 2025-11-03 · 884 m · Vendu 1 460 000 $ (4 436 $/m²) 329,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +135 125 $ · Ajust. superficie −34 603 $ · Ajust. âge +80 300 $ | 1 640 822 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.