18 Place MADEIRA · Kirkland
Valeur estimée
1 219 100 $
Unifamiliale · 5 059 $/m² · 241 m² · constr. 1999 · terrain 745,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
745,3 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 159 800 $
Rôle antérieur 1 044 900 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763591378740000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F04903005
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
559 000 $
Valeur bâtiment
600 800 $
Rôle antérieur
1 044 900 $
ID provincial
66102763591378740000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 193 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 267 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
795 000 $
$/m² médian
4 621
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 83 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Benoît, Kirkland 2026-05-15 · 636 m · Vendu 1 360 000 $ (5 847 $/m²) 232,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 149 $ · Ajust. superficie +24 557 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 1 428 906 $ Poids 80 % |
| 2 | 15, rue Amorosa, Kirkland 2026-05-04 · 735 m · Vendu 1 370 000 $ (5 513 $/m²) 248,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie −20 674 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 1 394 001 $ Poids 75 % |
| 3 | 12, place du Chardonnay, Kirkland 2025-05-27 · 235 m · Vendu 1 157 000 $ (4 859 $/m²) 238,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +103 393 $ · Ajust. superficie +7 046 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 267 439 $ Poids 65 % |
| 4 | 40, rue Courval, Kirkland 2026-03-31 · 949 m · Vendu 715 000 $ (2 978 $/m²) 240,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +1 340 $ · Ajust. âge +50 050 $ | 820 995 $ Poids 64 % |
| 5 | 22, Place du Champagne, Kirkland 2025-05-15 · 147 m · Vendu 1 281 000 $ (5 110 $/m²) 250,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +114 474 $ · Ajust. superficie −24 782 $ · Ajust. âge +6 405 $ | 1 377 097 $ Poids 64 % |
| 6 | 22, du Médoc, Kirkland 2025-09-15 · 763 m · Vendu 1 150 000 $ (4 887 $/m²) 235,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie +13 929 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 1 327 991 $ Poids 61 % |
| 7 | 170, Place Terry-Fox, Kirkland 2026-06-03 · 835 m · Vendu 815 000 $ (3 837 $/m²) 212,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +54 871 $ · Ajust. âge +57 050 $ | 937 197 $ Poids 58 % |
| 8 | 58, rue Denault, Kirkland 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 1 100 000 $ (4 532 $/m²) 242,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 852 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 1 167 648 $ Poids 57 % |
| 9 | 111, rue de Granada, Kirkland 2026-05-15 · 843 m · Vendu 978 000 $ (4 648 $/m²) 210,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 332 $ · Ajust. superficie +71 119 $ · Ajust. âge +97 800 $ | 1 159 251 $ Poids 55 % |
| 10 | 14, Place du Madeira, Kirkland 2025-07-14 · 43 m · Vendu 1 350 000 $ (4 927 $/m²) 274 m² · constr. 1999 Ajust. marché +71 225 $ · Ajust. superficie −81 296 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 339 929 $ Poids 54 % |
| 11 | 18, rue de Shediac, Kirkland 2026-07-22 · 1.2 km · Vendu 665 000 $ (2 893 $/m²) 229,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 054 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 747 554 $ Poids 50 % |
| 12 | 51, rue Daudelin, Kirkland 2026-08-10 · 915 m · Vendu 970 000 $ (4 681 $/m²) 207,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 117 $ · Ajust. âge +97 000 $ | 1 146 117 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.