16 Place MADEIRA · Kirkland
Valeur estimée
1 413 500 $
Unifamiliale · 4 607 $/m² · 306,8 m² · constr. 1999 · terrain 612,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
306,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
612,1 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 340 800 $
Rôle antérieur 1 207 900 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763591446800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F04903050
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
459 100 $
Valeur bâtiment
881 700 $
Rôle antérieur
1 207 900 $
ID provincial
66102763591446800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 402 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 433 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
800 000 $
$/m² médian
4 625
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 91 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, rue Argyle, Kirkland 2025-12-05 · 556 m · Vendu 1 350 000 $ (4 466 $/m²) 302,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +119 799 $ · Ajust. superficie +10 048 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 1 506 847 $ Poids 76 % |
| 2 | 6, rue du Chablis, Kirkland 2026-01-09 · 498 m · Vendu 1 325 000 $ (3 969 $/m²) 333,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +122 631 $ · Ajust. superficie −53 587 $ · Ajust. âge +19 875 $ | 1 413 918 $ Poids 71 % |
| 3 | 3, rue du Chablis, Kirkland 2026-07-16 · 452 m · Vendu 1 380 000 $ (4 003 $/m²) 344,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −75 866 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 1 324 834 $ Poids 71 % |
| 4 | 22, Grilli, Kirkland 2025-12-08 · 317 m · Vendu 1 380 000 $ (4 072 $/m²) 338,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +122 461 $ · Ajust. superficie −65 356 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 1 444 005 $ Poids 70 % |
| 5 | 1, rue du Chambertin, Kirkland 2025-09-26 · 385 m · Vendu 1 100 000 $ (3 306 $/m²) 332,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie −42 816 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 1 175 612 $ Poids 67 % |
| 6 | 60, rue de Chambertin, Kirkland 2025-08-08 · 358 m · Vendu 1 152 000 $ (3 524 $/m²) 326,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +95 127 $ · Ajust. superficie −35 416 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 1 240 511 $ Poids 66 % |
| 7 | 151, rue Argyle, Kirkland 2025-07-15 · 486 m · Vendu 1 335 000 $ (4 361 $/m²) 306,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +70 433 $ · Ajust. superficie +1 526 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 1 433 660 $ Poids 65 % |
| 8 | 28, rue Benoît, Kirkland 2025-10-22 · 815 m · Vendu 1 380 000 $ (4 430 $/m²) 311,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +127 874 $ · Ajust. superficie −10 411 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 1 531 963 $ Poids 62 % |
| 9 | 14, Place du Madeira, Kirkland 2025-07-14 · 22 m · Vendu 1 350 000 $ (4 927 $/m²) 274 m² · constr. 1999 Ajust. marché +71 225 $ · Ajust. superficie +80 803 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 502 028 $ Poids 60 % |
| 10 | 28, rue de la Caravelle, Kirkland 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 1 075 000 $ (3 689 $/m²) 291,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +28 406 $ · Ajust. âge +26 875 $ | 1 143 836 $ Poids 60 % |
| 11 | 16, rue du Médoc, Kirkland 2025-11-03 · 833 m · Vendu 1 460 000 $ (4 436 $/m²) 329,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +135 125 $ · Ajust. superficie −49 465 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 1 618 660 $ Poids 57 % |
| 12 | 2, rue du Beaujolais, Kirkland 2025-05-21 · 513 m · Vendu 1 480 000 $ (4 599 $/m²) 321,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +132 257 $ · Ajust. superficie −34 493 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 1 592 563 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.