14 Place MADEIRA · Kirkland
Valeur estimée
1 348 700 $
Unifamiliale · 4 922 $/m² · 274 m² · constr. 1999 · terrain 634,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
274 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
634,6 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 259 200 $
Rôle antérieur 1 134 400 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763591555120000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F04903045
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
476 000 $
Valeur bâtiment
783 200 $
Rôle antérieur
1 134 400 $
ID provincial
66102763591555120000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 309 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 421 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
815 000 $
$/m² médian
4 623
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 89 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, Place du Madeira, Kirkland 2025-07-14 · 0 m · Vendu 1 350 000 $ (4 927 $/m²) 274 m² · constr. 1999 Ajust. marché +71 225 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 421 225 $ Poids 73 % |
| 2 | 15, rue Amorosa, Kirkland 2026-05-04 · 743 m · Vendu 1 370 000 $ (5 513 $/m²) 248,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie +70 292 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 1 484 967 $ Poids 66 % |
| 3 | 146, rue Argyle, Kirkland 2025-12-05 · 574 m · Vendu 1 350 000 $ (4 466 $/m²) 302,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +119 799 $ · Ajust. superficie −63 191 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 1 433 608 $ Poids 64 % |
| 4 | 28, rue de la Caravelle, Kirkland 2026-06-01 · 995 m · Vendu 1 075 000 $ (3 689 $/m²) 291,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −32 095 $ · Ajust. âge +26 875 $ | 1 083 335 $ Poids 59 % |
| 5 | 24, rue du Syrah, Kirkland 2026-04-15 · 1.0 km · Vendu 1 400 000 $ (4 919 $/m²) 284,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +56 838 $ · Ajust. superficie −26 072 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 1 360 766 $ Poids 59 % |
| 6 | 26, rue de Saratoga, Kirkland 2025-07-24 · 686 m · Vendu 1 265 000 $ (4 462 $/m²) 283,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +66 740 $ · Ajust. superficie −21 195 $ · Ajust. âge +126 500 $ | 1 437 045 $ Poids 59 % |
| 7 | 7, rue du Médoc, Kirkland 2025-11-25 · 942 m · Vendu 1 125 000 $ (4 151 $/m²) 271 m² · constr. 1989 Ajust. marché +104 120 $ · Ajust. superficie +6 227 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 1 291 597 $ Poids 58 % |
| 8 | 22, Place du Champagne, Kirkland 2025-05-15 · 146 m · Vendu 1 281 000 $ (5 110 $/m²) 250,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +114 474 $ · Ajust. superficie +59 528 $ · Ajust. âge +6 405 $ | 1 461 407 $ Poids 58 % |
| 9 | 10, rue Benoît, Kirkland 2026-05-15 · 652 m · Vendu 1 360 000 $ (5 847 $/m²) 232,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 149 $ · Ajust. superficie +121 032 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 1 525 381 $ Poids 56 % |
| 10 | 50, rue du Syrah, Kirkland 2025-10-30 · 977 m · Vendu 1 340 000 $ (4 643 $/m²) 288,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +124 168 $ · Ajust. superficie −33 895 $ · Ajust. âge −73 700 $ | 1 356 573 $ Poids 53 % |
| 11 | 77, rue Méridian, Kirkland 2025-06-27 · 787 m · Vendu 988 000 $ (3 761 $/m²) 262,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +81 585 $ · Ajust. superficie +21 249 $ · Ajust. âge +88 920 $ | 1 179 754 $ Poids 52 % |
| 12 | 151, rue Argyle, Kirkland 2025-07-15 · 504 m · Vendu 1 335 000 $ (4 361 $/m²) 306,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +70 433 $ · Ajust. superficie −69 999 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 1 362 134 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.