12 Place MADEIRA · Kirkland
Valeur estimée
1 526 500 $
Unifamiliale · 4 116 $/m² · 370,9 m² · constr. 1999 · terrain 1 506,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
370,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 506,3 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 506 000 $
Rôle antérieur 1 356 800 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763591662380000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F04903040
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
734 300 $
Valeur bâtiment
771 700 $
Rôle antérieur
1 356 800 $
ID provincial
66102763591662380000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 518 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 541 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
823 750 $
$/m² médian
4 601
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 96 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue du Chablis, Kirkland 2026-07-16 · 482 m · Vendu 1 380 000 $ (4 003 $/m²) 344,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 446 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 1 453 146 $ Poids 83 % |
| 2 | 22, Grilli, Kirkland 2025-12-08 · 365 m · Vendu 1 380 000 $ (4 072 $/m²) 338,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +122 461 $ · Ajust. superficie +65 152 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 1 574 513 $ Poids 73 % |
| 3 | 10, rue du Sauvignon, Kirkland 2025-07-03 · 302 m · Vendu 1 560 000 $ (4 115 $/m²) 379,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +82 304 $ · Ajust. superficie −16 872 $ · Ajust. âge +70 200 $ | 1 695 633 $ Poids 68 % |
| 4 | 6, rue du Chablis, Kirkland 2026-01-09 · 531 m · Vendu 1 325 000 $ (3 969 $/m²) 333,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +122 631 $ · Ajust. superficie +73 633 $ · Ajust. âge +19 875 $ | 1 541 139 $ Poids 68 % |
| 5 | 40, rue du Chambertin, Kirkland 2025-06-16 · 417 m · Vendu 1 525 000 $ (4 195 $/m²) 363,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +125 928 $ · Ajust. superficie +15 523 $ · Ajust. âge +53 375 $ | 1 719 826 $ Poids 64 % |
| 6 | 1, rue du Chambertin, Kirkland 2025-09-26 · 435 m · Vendu 1 100 000 $ (3 306 $/m²) 332,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +63 150 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 1 281 579 $ Poids 63 % |
| 7 | 8, du Chambertin, Kirkland 2025-06-09 · 450 m · Vendu 1 420 000 $ (3 613 $/m²) 393 m² · constr. 1994 Ajust. marché +117 258 $ · Ajust. superficie −39 926 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 1 532 831 $ Poids 59 % |
| 8 | 144, rue Argyle, Kirkland 2025-06-27 · 590 m · Vendu 1 300 000 $ (3 300 $/m²) 393,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +107 349 $ · Ajust. superficie −37 954 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 1 401 895 $ Poids 57 % |
| 9 | 60, rue de Chambertin, Kirkland 2025-08-08 · 409 m · Vendu 1 152 000 $ (3 524 $/m²) 326,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +95 127 $ · Ajust. superficie +77 528 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 1 353 456 $ Poids 56 % |
| 10 | 7, rue du Chablis, Kirkland 2025-06-16 · 517 m · Vendu 1 366 000 $ (3 381 $/m²) 404 m² · constr. 1996 Ajust. marché +112 799 $ · Ajust. superficie −55 959 $ · Ajust. âge +20 490 $ | 1 443 330 $ Poids 54 % |
| 11 | 69, rue du Chambertin, Kirkland 2025-05-01 · 331 m · Vendu 1 340 000 $ (4 064 $/m²) 329,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +119 746 $ · Ajust. superficie +83 725 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 1 590 371 $ Poids 50 % |
| 12 | 16, rue du Médoc, Kirkland 2025-11-03 · 859 m · Vendu 1 460 000 $ (4 436 $/m²) 329,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +135 125 $ · Ajust. superficie +92 720 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 1 760 845 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.