4 Place CHAMPAGNE · Kirkland
Valeur estimée
1 109 600 $
Unifamiliale · 4 912 $/m² · 225,9 m² · constr. 1998 · terrain 536,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
536,4 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 027 200 $
Rôle antérieur 925 400 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763591728480000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F04901744
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
402 300 $
Valeur bâtiment
624 900 $
Rôle antérieur
925 400 $
ID provincial
66102763591728480000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 101 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 124 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
797 500 $
$/m² médian
4 619
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 72 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Benoît, Kirkland 2026-05-15 · 615 m · Vendu 1 360 000 $ (5 847 $/m²) 232,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 149 $ · Ajust. superficie −19 587 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 1 377 962 $ Poids 82 % |
| 2 | 170, Place Terry-Fox, Kirkland 2026-06-03 · 817 m · Vendu 815 000 $ (3 837 $/m²) 212,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +25 900 $ · Ajust. âge +52 975 $ | 904 152 $ Poids 69 % |
| 3 | 15, rue Amorosa, Kirkland 2026-05-04 · 709 m · Vendu 1 370 000 $ (5 513 $/m²) 248,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie −62 298 $ · Ajust. âge +20 550 $ | 1 345 527 $ Poids 66 % |
| 4 | 111, rue de Granada, Kirkland 2026-05-15 · 852 m · Vendu 978 000 $ (4 648 $/m²) 210,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 332 $ · Ajust. superficie +36 024 $ · Ajust. âge +97 800 $ | 1 124 157 $ Poids 66 % |
| 5 | 12, place du Chardonnay, Kirkland 2025-05-27 · 202 m · Vendu 1 157 000 $ (4 859 $/m²) 238,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +103 393 $ · Ajust. superficie −29 642 $ · Ajust. âge −5 785 $ | 1 224 966 $ Poids 63 % |
| 6 | 40, rue Courval, Kirkland 2026-03-31 · 930 m · Vendu 715 000 $ (2 978 $/m²) 240,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −21 143 $ · Ajust. âge +46 475 $ | 794 936 $ Poids 61 % |
| 7 | 22, du Médoc, Kirkland 2025-09-15 · 749 m · Vendu 1 150 000 $ (4 887 $/m²) 235,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie −22 971 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 1 285 341 $ Poids 60 % |
| 8 | 51, rue Daudelin, Kirkland 2026-08-10 · 945 m · Vendu 970 000 $ (4 681 $/m²) 207,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 772 $ · Ajust. âge +97 000 $ | 1 110 772 $ Poids 60 % |
| 9 | 22, Place du Champagne, Kirkland 2025-05-15 · 115 m · Vendu 1 281 000 $ (5 110 $/m²) 250,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +114 474 $ · Ajust. superficie −63 360 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 332 114 $ Poids 54 % |
| 10 | 11, rue Harmony, Kirkland 2026-05-29 · 990 m · Vendu 900 000 $ (4 469 $/m²) 201,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +54 742 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 056 091 $ Poids 53 % |
| 11 | 25, croissant Beacon, Kirkland 2026-03-20 · 1.2 km · Vendu 930 500 $ (4 083 $/m²) 227,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +71 062 $ · Ajust. superficie −4 083 $ · Ajust. âge +93 050 $ | 1 090 529 $ Poids 51 % |
| 12 | 18, rue de Shediac, Kirkland 2026-07-22 · 1.2 km · Vendu 665 000 $ (2 893 $/m²) 229,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 785 $ · Ajust. âge +63 175 $ | 722 390 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.