8 Place CHAMPAGNE · Kirkland
Valeur estimée
1 436 300 $
Unifamiliale · 4 742 $/m² · 302,9 m² · constr. 1998 · terrain 723,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
302,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
723,2 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 330 000 $
Rôle antérieur 1 198 200 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763591925150000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F04901748
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
542 400 $
Valeur bâtiment
787 600 $
Rôle antérieur
1 198 200 $
ID provincial
66102763591925150000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 445 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 418 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
815 000 $
$/m² médian
4 621
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 93 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, rue Argyle, Kirkland 2025-12-05 · 574 m · Vendu 1 350 000 $ (4 466 $/m²) 302,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +119 799 $ · Ajust. superficie +1 340 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 1 491 389 $ Poids 76 % |
| 2 | 6, rue du Chablis, Kirkland 2026-01-09 · 500 m · Vendu 1 325 000 $ (3 969 $/m²) 333,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +122 631 $ · Ajust. superficie −61 328 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 1 399 553 $ Poids 68 % |
| 3 | 3, rue du Chablis, Kirkland 2026-07-16 · 451 m · Vendu 1 380 000 $ (4 003 $/m²) 344,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −83 673 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 1 310 127 $ Poids 67 % |
| 4 | 22, Grilli, Kirkland 2025-12-08 · 367 m · Vendu 1 380 000 $ (4 072 $/m²) 338,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +122 461 $ · Ajust. superficie −73 296 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 429 165 $ Poids 66 % |
| 5 | 151, rue Argyle, Kirkland 2025-07-15 · 503 m · Vendu 1 335 000 $ (4 361 $/m²) 306,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +70 433 $ · Ajust. superficie −6 978 $ · Ajust. âge +20 025 $ | 1 418 480 $ Poids 65 % |
| 6 | 60, rue de Chambertin, Kirkland 2025-08-08 · 391 m · Vendu 1 152 000 $ (3 524 $/m²) 326,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +95 127 $ · Ajust. superficie −42 288 $ · Ajust. âge +23 040 $ | 1 227 879 $ Poids 64 % |
| 7 | 1, rue du Chambertin, Kirkland 2025-09-26 · 434 m · Vendu 1 100 000 $ (3 306 $/m²) 332,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie −49 264 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 1 163 665 $ Poids 64 % |
| 8 | 14, Place du Madeira, Kirkland 2025-07-14 · 36 m · Vendu 1 350 000 $ (4 927 $/m²) 274 m² · constr. 1999 Ajust. marché +71 225 $ · Ajust. superficie +71 195 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 1 485 670 $ Poids 63 % |
| 9 | 28, rue de la Caravelle, Kirkland 2026-06-01 · 981 m · Vendu 1 075 000 $ (3 689 $/m²) 291,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +21 212 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 1 131 268 $ Poids 63 % |
| 10 | 28, rue Benoît, Kirkland 2025-10-22 · 797 m · Vendu 1 380 000 $ (4 430 $/m²) 311,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +127 874 $ · Ajust. superficie −19 050 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 1 516 424 $ Poids 62 % |
| 11 | 24, rue du Syrah, Kirkland 2026-04-15 · 998 m · Vendu 1 400 000 $ (4 919 $/m²) 284,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +56 838 $ · Ajust. superficie +45 011 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 1 424 848 $ Poids 59 % |
| 12 | 2, rue du Beaujolais, Kirkland 2025-05-21 · 485 m · Vendu 1 480 000 $ (4 599 $/m²) 321,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +132 257 $ · Ajust. superficie −43 462 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 1 576 195 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.