11 Rue JONQUILLE · Kirkland
Valeur estimée
1 680 800 $
Unifamiliale · 3 524 $/m² · 477 m² · constr. 1995 · terrain 1 022,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
477 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 022,8 m²
Frontage
29,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 726 800 $
Rôle antérieur 1 584 200 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763593184410000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F00102908
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
728 700 $
Valeur bâtiment
998 100 $
Rôle antérieur
1 584 200 $
ID provincial
66102763593184410000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 726 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 595 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
765 000 $
$/m² médian
4 668
Cette propriété : +120 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 97 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue de Chablis, Kirkland 2025-03-14 · 288 m · Vendu 950 000 $ (2 252 $/m²) 421,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +127 247 $ · Ajust. superficie +62 035 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 1 125 032 $ Poids 46 % |
| 2 | 3090, rue Mountain View, Kirkland 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 1 415 000 $ (3 314 $/m²) 427 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +82 845 $ · Ajust. âge +141 500 $ | 1 639 345 $ Poids 46 % |
| 3 | 7, rue du Chablis, Kirkland 2025-06-16 · 356 m · Vendu 1 366 000 $ (3 381 $/m²) 404 m² · constr. 1996 Ajust. marché +112 799 $ · Ajust. superficie +123 413 $ · Ajust. âge −6 830 $ | 1 595 382 $ Poids 45 % |
| 4 | 144, rue Argyle, Kirkland 2025-06-27 · 367 m · Vendu 1 300 000 $ (3 300 $/m²) 393,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +107 349 $ · Ajust. superficie +137 129 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 1 550 977 $ Poids 41 % |
| 5 | 8, du Chambertin, Kirkland 2025-06-09 · 293 m · Vendu 1 420 000 $ (3 613 $/m²) 393 m² · constr. 1994 Ajust. marché +117 258 $ · Ajust. superficie +151 756 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 1 696 113 $ Poids 40 % |
| 6 | 301, Chemin Westcroft, Beaconsfield 2025-09-18 · 2.1 km · Vendu 2 088 000 $ (3 901 $/m²) 535,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +193 479 $ · Ajust. superficie −113 529 $ · Ajust. âge −177 480 $ | 1 990 470 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.