61 Rue CHAMBERTIN · Kirkland
Valeur estimée
1 355 800 $
Unifamiliale · 3 994 $/m² · 339,5 m² · constr. 1993 · terrain 746,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
339,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
746,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 251 600 $
Rôle antérieur 1 148 300 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763594738810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F00101372
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
560 100 $
Valeur bâtiment
691 500 $
Rôle antérieur
1 148 300 $
ID provincial
66102763594738810000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 294 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 469 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
770 000 $
$/m² médian
4 668
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 89 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue du Chablis, Kirkland 2026-07-16 · 182 m · Vendu 1 380 000 $ (4 003 $/m²) 344,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 409 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 1 348 891 $ Poids 98 % |
| 2 | 6, rue du Chablis, Kirkland 2026-01-09 · 208 m · Vendu 1 325 000 $ (3 969 $/m²) 333,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +122 631 $ · Ajust. superficie +11 313 $ · Ajust. âge −19 875 $ | 1 439 069 $ Poids 88 % |
| 3 | 22, Grilli, Kirkland 2025-12-08 · 361 m · Vendu 1 380 000 $ (4 072 $/m²) 338,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +122 461 $ · Ajust. superficie +1 222 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 1 469 183 $ Poids 83 % |
| 4 | 1, rue du Chambertin, Kirkland 2025-09-26 · 363 m · Vendu 1 100 000 $ (3 306 $/m²) 332,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +11 241 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 1 196 670 $ Poids 76 % |
| 5 | 60, rue de Chambertin, Kirkland 2025-08-08 · 144 m · Vendu 1 152 000 $ (3 524 $/m²) 326,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +95 127 $ · Ajust. superficie +22 201 $ · Ajust. âge −5 760 $ | 1 263 569 $ Poids 73 % |
| 6 | 16, rue du Médoc, Kirkland 2025-11-03 · 552 m · Vendu 1 460 000 $ (4 436 $/m²) 329,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +135 125 $ · Ajust. superficie +23 069 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 1 647 394 $ Poids 73 % |
| 7 | 146, rue Argyle, Kirkland 2025-12-05 · 235 m · Vendu 1 350 000 $ (4 466 $/m²) 302,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +119 799 $ · Ajust. superficie +83 063 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 1 539 362 $ Poids 70 % |
| 8 | 40, rue du Chambertin, Kirkland 2025-06-16 · 52 m · Vendu 1 525 000 $ (4 195 $/m²) 363,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +125 928 $ · Ajust. superficie −50 344 $ · Ajust. âge +7 625 $ | 1 608 209 $ Poids 64 % |
| 9 | 28, rue Benoît, Kirkland 2025-10-22 · 598 m · Vendu 1 380 000 $ (4 430 $/m²) 311,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +127 874 $ · Ajust. superficie +62 022 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 1 562 996 $ Poids 64 % |
| 10 | 69, rue du Chambertin, Kirkland 2025-05-01 · 85 m · Vendu 1 340 000 $ (4 064 $/m²) 329,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +119 746 $ · Ajust. superficie +19 915 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 1 486 361 $ Poids 63 % |
| 11 | 151, rue Argyle, Kirkland 2025-07-15 · 164 m · Vendu 1 335 000 $ (4 361 $/m²) 306,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +70 433 $ · Ajust. superficie +72 834 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 1 464 917 $ Poids 62 % |
| 12 | 2, rue du Beaujolais, Kirkland 2025-05-21 · 399 m · Vendu 1 480 000 $ (4 599 $/m²) 321,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +132 257 $ · Ajust. superficie +40 702 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 1 623 359 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.