46 Rue CHAMBERTIN · Kirkland
Valeur estimée
1 473 700 $
Unifamiliale · 4 408 $/m² · 334,3 m² · constr. 1991 · terrain 944,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
334,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
944,8 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 372 400 $
Rôle antérieur 1 259 100 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763595116230000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F00101398
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
708 600 $
Valeur bâtiment
663 800 $
Rôle antérieur
1 259 100 $
ID provincial
66102763595116230000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 491 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 440 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
770 000 $
$/m² médian
4 711
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 96 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue du Chablis, Kirkland 2026-07-16 · 219 m · Vendu 1 380 000 $ (4 003 $/m²) 344,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 818 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 1 324 682 $ Poids 96 % |
| 2 | 6, rue du Chablis, Kirkland 2026-01-09 · 223 m · Vendu 1 325 000 $ (3 969 $/m²) 333,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +122 631 $ · Ajust. superficie +992 $ · Ajust. âge −33 125 $ | 1 415 498 $ Poids 88 % |
| 3 | 22, Grilli, Kirkland 2025-12-08 · 356 m · Vendu 1 380 000 $ (4 072 $/m²) 338,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +122 461 $ · Ajust. superficie −9 366 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 1 444 795 $ Poids 83 % |
| 4 | 1, rue du Chambertin, Kirkland 2025-09-26 · 337 m · Vendu 1 100 000 $ (3 306 $/m²) 332,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +2 645 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 1 177 074 $ Poids 77 % |
| 5 | 60, rue de Chambertin, Kirkland 2025-08-08 · 98 m · Vendu 1 152 000 $ (3 524 $/m²) 326,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +95 127 $ · Ajust. superficie +13 039 $ · Ajust. âge −17 280 $ | 1 242 886 $ Poids 75 % |
| 6 | 146, rue Argyle, Kirkland 2025-12-05 · 174 m · Vendu 1 350 000 $ (4 466 $/m²) 302,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +119 799 $ · Ajust. superficie +71 452 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 1 514 251 $ Poids 75 % |
| 7 | 16, rue du Médoc, Kirkland 2025-11-03 · 546 m · Vendu 1 460 000 $ (4 436 $/m²) 329,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +135 125 $ · Ajust. superficie +11 534 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 1 621 260 $ Poids 74 % |
| 8 | 28, rue Benoît, Kirkland 2025-10-22 · 627 m · Vendu 1 380 000 $ (4 430 $/m²) 311,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +127 874 $ · Ajust. superficie +50 504 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 1 537 678 $ Poids 65 % |
| 9 | 151, rue Argyle, Kirkland 2025-07-15 · 111 m · Vendu 1 335 000 $ (4 361 $/m²) 306,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +70 433 $ · Ajust. superficie +61 495 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 1 440 228 $ Poids 65 % |
| 10 | 69, rue du Chambertin, Kirkland 2025-05-01 · 114 m · Vendu 1 340 000 $ (4 064 $/m²) 329,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +119 746 $ · Ajust. superficie +9 348 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 1 462 394 $ Poids 64 % |
| 11 | 40, rue du Chambertin, Kirkland 2025-06-16 · 64 m · Vendu 1 525 000 $ (4 195 $/m²) 363,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +125 928 $ · Ajust. superficie −61 252 $ · Ajust. âge −7 625 $ | 1 582 051 $ Poids 62 % |
| 12 | 115, rue Denault, Kirkland 2025-09-29 · 833 m · Vendu 1 200 000 $ (3 651 $/m²) 328,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie +10 222 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 1 351 417 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.