44 Rue CHAMBERTIN · Kirkland
Valeur estimée
1 463 800 $
Unifamiliale · 4 328 $/m² · 338,2 m² · constr. 1993 · terrain 828,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
338,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
828,8 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 361 200 $
Rôle antérieur 1 248 800 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763595354400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F00101396
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
621 600 $
Valeur bâtiment
739 600 $
Rôle antérieur
1 248 800 $
ID provincial
66102763595354400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 462 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 466 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
762 500 $
$/m² médian
4 738
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 95 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue du Chablis, Kirkland 2026-07-16 · 199 m · Vendu 1 380 000 $ (4 003 $/m²) 344,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 011 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 1 346 289 $ Poids 97 % |
| 2 | 6, rue du Chablis, Kirkland 2026-01-09 · 209 m · Vendu 1 325 000 $ (3 969 $/m²) 333,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +122 631 $ · Ajust. superficie +8 733 $ · Ajust. âge −19 875 $ | 1 436 489 $ Poids 88 % |
| 3 | 22, Grilli, Kirkland 2025-12-08 · 362 m · Vendu 1 380 000 $ (4 072 $/m²) 338,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +122 461 $ · Ajust. superficie −1 425 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 1 466 536 $ Poids 83 % |
| 4 | 1, rue du Chambertin, Kirkland 2025-09-26 · 349 m · Vendu 1 100 000 $ (3 306 $/m²) 332,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +9 092 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 1 194 521 $ Poids 76 % |
| 5 | 60, rue de Chambertin, Kirkland 2025-08-08 · 111 m · Vendu 1 152 000 $ (3 524 $/m²) 326,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +95 127 $ · Ajust. superficie +19 911 $ · Ajust. âge −5 760 $ | 1 261 278 $ Poids 74 % |
| 6 | 16, rue du Médoc, Kirkland 2025-11-03 · 539 m · Vendu 1 460 000 $ (4 436 $/m²) 329,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +135 125 $ · Ajust. superficie +20 185 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 1 644 511 $ Poids 73 % |
| 7 | 146, rue Argyle, Kirkland 2025-12-05 · 183 m · Vendu 1 350 000 $ (4 466 $/m²) 302,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +119 799 $ · Ajust. superficie +80 160 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 1 536 459 $ Poids 72 % |
| 8 | 28, rue Benoît, Kirkland 2025-10-22 · 611 m · Vendu 1 380 000 $ (4 430 $/m²) 311,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +127 874 $ · Ajust. superficie +59 143 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 1 560 117 $ Poids 64 % |
| 9 | 40, rue du Chambertin, Kirkland 2025-06-16 · 40 m · Vendu 1 525 000 $ (4 195 $/m²) 363,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +125 928 $ · Ajust. superficie −53 071 $ · Ajust. âge +7 625 $ | 1 605 482 $ Poids 63 % |
| 10 | 69, rue du Chambertin, Kirkland 2025-05-01 · 105 m · Vendu 1 340 000 $ (4 064 $/m²) 329,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +119 746 $ · Ajust. superficie +17 273 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 1 483 719 $ Poids 63 % |
| 11 | 151, rue Argyle, Kirkland 2025-07-15 · 115 m · Vendu 1 335 000 $ (4 361 $/m²) 306,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +70 433 $ · Ajust. superficie +69 999 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 1 462 083 $ Poids 63 % |
| 12 | 2, rue du Beaujolais, Kirkland 2025-05-21 · 445 m · Vendu 1 480 000 $ (4 599 $/m²) 321,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +132 257 $ · Ajust. superficie +37 713 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 1 620 370 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.