36 Rue CHAMBERTIN · Kirkland
Valeur estimée
1 340 000 $
Unifamiliale · 4 552 $/m² · 294,4 m² · constr. 1992 · terrain 794,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
294,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
794,3 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 269 700 $
Rôle antérieur 1 164 900 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763595487990000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F00101388
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
595 700 $
Valeur bâtiment
674 000 $
Rôle antérieur
1 164 900 $
ID provincial
66102763595487990000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 329 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 359 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
765 000 $
$/m² médian
4 700
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 89 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, rue Argyle, Kirkland 2025-12-05 · 147 m · Vendu 1 350 000 $ (4 466 $/m²) 302,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +119 799 $ · Ajust. superficie −17 640 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 1 431 909 $ Poids 86 % |
| 2 | 151, rue Argyle, Kirkland 2025-07-15 · 79 m · Vendu 1 335 000 $ (4 361 $/m²) 306,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +70 433 $ · Ajust. superficie −25 514 $ · Ajust. âge −20 025 $ | 1 359 895 $ Poids 71 % |
| 3 | 28, rue Benoît, Kirkland 2025-10-22 · 589 m · Vendu 1 380 000 $ (4 430 $/m²) 311,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +127 874 $ · Ajust. superficie −37 878 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 1 456 196 $ Poids 68 % |
| 4 | 26, rue de Saratoga, Kirkland 2025-07-24 · 390 m · Vendu 1 265 000 $ (4 462 $/m²) 283,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +66 740 $ · Ajust. superficie +24 318 $ · Ajust. âge +126 500 $ | 1 482 559 $ Poids 68 % |
| 5 | 24, rue du Syrah, Kirkland 2026-04-15 · 884 m · Vendu 1 400 000 $ (4 919 $/m²) 284,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +56 838 $ · Ajust. superficie +24 104 $ · Ajust. âge −119 000 $ | 1 361 942 $ Poids 67 % |
| 6 | 6, rue du Chablis, Kirkland 2026-01-09 · 185 m · Vendu 1 325 000 $ (3 969 $/m²) 333,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +122 631 $ · Ajust. superficie −78 198 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 1 342 933 $ Poids 67 % |
| 7 | 7, rue du Médoc, Kirkland 2025-11-25 · 619 m · Vendu 1 125 000 $ (4 151 $/m²) 271 m² · constr. 1989 Ajust. marché +104 120 $ · Ajust. superficie +48 570 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 1 294 566 $ Poids 66 % |
| 8 | 50, rue du Syrah, Kirkland 2025-10-30 · 748 m · Vendu 1 340 000 $ (4 643 $/m²) 288,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +124 168 $ · Ajust. superficie +13 465 $ · Ajust. âge −120 600 $ | 1 357 033 $ Poids 65 % |
| 9 | 14, Place du Madeira, Kirkland 2025-07-14 · 429 m · Vendu 1 350 000 $ (4 927 $/m²) 274 m² · constr. 1999 Ajust. marché +71 225 $ · Ajust. superficie +50 255 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 1 424 230 $ Poids 62 % |
| 10 | 60, rue de Chambertin, Kirkland 2025-08-08 · 137 m · Vendu 1 152 000 $ (3 524 $/m²) 326,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +95 127 $ · Ajust. superficie −57 265 $ · Ajust. âge −11 520 $ | 1 178 342 $ Poids 62 % |
| 11 | 3, rue du Chablis, Kirkland 2026-07-16 · 184 m · Vendu 1 380 000 $ (4 003 $/m²) 344,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −100 688 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 1 251 712 $ Poids 62 % |
| 12 | 54, rue Acres, Kirkland 2025-06-12 · 490 m · Vendu 1 222 500 $ (4 274 $/m²) 286 m² · constr. 1989 Ajust. marché +100 949 $ · Ajust. superficie +17 953 $ · Ajust. âge +18 338 $ | 1 359 739 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.