145 Rue ARGYLE · Kirkland
Valeur estimée
1 405 800 $
Unifamiliale · 4 895 $/m² · 287,2 m² · constr. 1998 · terrain 769,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
287,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
769,9 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 371 500 $
Rôle antérieur 1 258 300 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763596088330000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F00101754
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
577 400 $
Valeur bâtiment
794 100 $
Rôle antérieur
1 258 300 $
ID provincial
66102763596088330000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 416 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 386 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
753 000 $
$/m² médian
4 712
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 90 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, rue Argyle, Kirkland 2025-12-05 · 80 m · Vendu 1 350 000 $ (4 466 $/m²) 302,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +119 799 $ · Ajust. superficie −33 717 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 1 456 332 $ Poids 83 % |
| 2 | 26, rue de Saratoga, Kirkland 2025-07-24 · 320 m · Vendu 1 265 000 $ (4 462 $/m²) 283,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +66 740 $ · Ajust. superficie +8 255 $ · Ajust. âge +126 500 $ | 1 466 495 $ Poids 70 % |
| 3 | 7, rue du Médoc, Kirkland 2025-11-25 · 599 m · Vendu 1 125 000 $ (4 151 $/m²) 271 m² · constr. 1989 Ajust. marché +104 120 $ · Ajust. superficie +33 625 $ · Ajust. âge +50 625 $ | 1 313 371 $ Poids 70 % |
| 4 | 151, rue Argyle, Kirkland 2025-07-15 · 75 m · Vendu 1 335 000 $ (4 361 $/m²) 306,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +70 433 $ · Ajust. superficie −41 214 $ · Ajust. âge +20 025 $ | 1 384 244 $ Poids 68 % |
| 5 | 24, rue du Syrah, Kirkland 2026-04-15 · 919 m · Vendu 1 400 000 $ (4 919 $/m²) 284,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +56 838 $ · Ajust. superficie +6 395 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 1 386 233 $ Poids 66 % |
| 6 | 50, rue du Syrah, Kirkland 2025-10-30 · 762 m · Vendu 1 340 000 $ (4 643 $/m²) 288,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +124 168 $ · Ajust. superficie −3 250 $ · Ajust. âge −80 400 $ | 1 380 517 $ Poids 65 % |
| 7 | 28, rue Benoît, Kirkland 2025-10-22 · 610 m · Vendu 1 380 000 $ (4 430 $/m²) 311,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +127 874 $ · Ajust. superficie −53 827 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 1 481 647 $ Poids 63 % |
| 8 | 14, Place du Madeira, Kirkland 2025-07-14 · 536 m · Vendu 1 350 000 $ (4 927 $/m²) 274 m² · constr. 1999 Ajust. marché +71 225 $ · Ajust. superficie +32 518 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 1 446 993 $ Poids 62 % |
| 9 | 54, rue Acres, Kirkland 2025-06-12 · 499 m · Vendu 1 222 500 $ (4 274 $/m²) 286 m² · constr. 1989 Ajust. marché +100 949 $ · Ajust. superficie +2 565 $ · Ajust. âge +55 013 $ | 1 381 026 $ Poids 62 % |
| 10 | 15, rue Amorosa, Kirkland 2026-05-04 · 647 m · Vendu 1 370 000 $ (5 513 $/m²) 248,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie +106 678 $ · Ajust. âge +20 550 $ | 1 514 503 $ Poids 61 % |
| 11 | 77, rue Méridian, Kirkland 2025-06-27 · 315 m · Vendu 988 000 $ (3 761 $/m²) 262,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +81 585 $ · Ajust. superficie +46 072 $ · Ajust. âge +83 980 $ | 1 199 636 $ Poids 60 % |
| 12 | 6, rue du Chablis, Kirkland 2026-01-09 · 227 m · Vendu 1 325 000 $ (3 969 $/m²) 333,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +122 631 $ · Ajust. superficie −92 488 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 1 368 393 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.