43 Rue CHAMBERTIN · Kirkland
Valeur estimée
1 401 600 $
Unifamiliale · 4 656 $/m² · 301 m² · constr. 1994 · terrain 744 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
301 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
744 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 319 200 $
Rôle antérieur 1 210 300 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763596243500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F00101740
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
558 000 $
Valeur bâtiment
761 200 $
Rôle antérieur
1 210 300 $
ID provincial
66102763596243500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 406 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 392 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
753 000 $
$/m² médian
4 778
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 90 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, rue Argyle, Kirkland 2025-12-05 · 101 m · Vendu 1 350 000 $ (4 466 $/m²) 302,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +119 799 $ · Ajust. superficie −2 903 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 1 460 146 $ Poids 87 % |
| 2 | 6, rue du Chablis, Kirkland 2026-01-09 · 201 m · Vendu 1 325 000 $ (3 969 $/m²) 333,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +122 631 $ · Ajust. superficie −65 099 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 1 369 282 $ Poids 73 % |
| 3 | 151, rue Argyle, Kirkland 2025-07-15 · 52 m · Vendu 1 335 000 $ (4 361 $/m²) 306,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +70 433 $ · Ajust. superficie −11 121 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 1 387 637 $ Poids 72 % |
| 4 | 3, rue du Chablis, Kirkland 2026-07-16 · 216 m · Vendu 1 380 000 $ (4 003 $/m²) 344,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −87 476 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 1 278 724 $ Poids 70 % |
| 5 | 28, rue Benoît, Kirkland 2025-10-22 · 598 m · Vendu 1 380 000 $ (4 430 $/m²) 311,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +127 874 $ · Ajust. superficie −23 258 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 484 616 $ Poids 70 % |
| 6 | 60, rue de Chambertin, Kirkland 2025-08-08 · 159 m · Vendu 1 152 000 $ (3 524 $/m²) 326,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +95 127 $ · Ajust. superficie −45 636 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 201 491 $ Poids 66 % |
| 7 | 26, rue de Saratoga, Kirkland 2025-07-24 · 349 m · Vendu 1 265 000 $ (4 462 $/m²) 283,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +66 740 $ · Ajust. superficie +39 043 $ · Ajust. âge +126 500 $ | 1 497 284 $ Poids 66 % |
| 8 | 16, rue du Médoc, Kirkland 2025-11-03 · 494 m · Vendu 1 460 000 $ (4 436 $/m²) 329,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +135 125 $ · Ajust. superficie −62 331 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 1 569 295 $ Poids 66 % |
| 9 | 24, rue du Syrah, Kirkland 2026-04-15 · 902 m · Vendu 1 400 000 $ (4 919 $/m²) 284,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +56 838 $ · Ajust. superficie +40 337 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 392 175 $ Poids 64 % |
| 10 | 50, rue du Syrah, Kirkland 2025-10-30 · 754 m · Vendu 1 340 000 $ (4 643 $/m²) 288,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +124 168 $ · Ajust. superficie +28 787 $ · Ajust. âge −107 200 $ | 1 385 755 $ Poids 63 % |
| 11 | 1, rue du Chambertin, Kirkland 2025-09-26 · 390 m · Vendu 1 100 000 $ (3 306 $/m²) 332,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie −52 405 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 1 138 524 $ Poids 63 % |
| 12 | 22, Grilli, Kirkland 2025-12-08 · 419 m · Vendu 1 380 000 $ (4 072 $/m²) 338,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +122 461 $ · Ajust. superficie −77 164 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 1 397 697 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.