147 Rue ARGYLE · Kirkland
Valeur estimée
1 444 900 $
Unifamiliale · 4 644 $/m² · 311,1 m² · constr. 1996 · terrain 781,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
311,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
781,8 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 447 200 $
Rôle antérieur 1 327 700 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763596286740000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F00101752
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
586 400 $
Valeur bâtiment
860 800 $
Rôle antérieur
1 327 700 $
ID provincial
66102763596286740000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 456 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 423 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
757 500 $
$/m² médian
4 803
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 94 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, rue Argyle, Kirkland 2025-12-05 · 73 m · Vendu 1 350 000 $ (4 466 $/m²) 302,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +119 799 $ · Ajust. superficie +19 649 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 1 496 198 $ Poids 86 % |
| 2 | 6, rue du Chablis, Kirkland 2026-01-09 · 203 m · Vendu 1 325 000 $ (3 969 $/m²) 333,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +122 631 $ · Ajust. superficie −45 053 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 402 578 $ Poids 82 % |
| 3 | 3, rue du Chablis, Kirkland 2026-07-16 · 225 m · Vendu 1 380 000 $ (4 003 $/m²) 344,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −67 258 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 312 742 $ Poids 81 % |
| 4 | 151, rue Argyle, Kirkland 2025-07-15 · 50 m · Vendu 1 335 000 $ (4 361 $/m²) 306,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +70 433 $ · Ajust. superficie +10 903 $ · Ajust. âge +6 675 $ | 1 423 012 $ Poids 73 % |
| 5 | 16, rue du Médoc, Kirkland 2025-11-03 · 476 m · Vendu 1 460 000 $ (4 436 $/m²) 329,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +135 125 $ · Ajust. superficie −39 927 $ · Ajust. âge +51 100 $ | 1 606 298 $ Poids 72 % |
| 6 | 60, rue de Chambertin, Kirkland 2025-08-08 · 186 m · Vendu 1 152 000 $ (3 524 $/m²) 326,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +95 127 $ · Ajust. superficie −27 840 $ · Ajust. âge +11 520 $ | 1 230 808 $ Poids 71 % |
| 7 | 28, rue Benoît, Kirkland 2025-10-22 · 591 m · Vendu 1 380 000 $ (4 430 $/m²) 311,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +127 874 $ · Ajust. superficie −886 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 1 520 788 $ Poids 71 % |
| 8 | 22, Grilli, Kirkland 2025-12-08 · 446 m · Vendu 1 380 000 $ (4 072 $/m²) 338,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +122 461 $ · Ajust. superficie −56 601 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 1 432 060 $ Poids 71 % |
| 9 | 1, rue du Chambertin, Kirkland 2025-09-26 · 413 m · Vendu 1 100 000 $ (3 306 $/m²) 332,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie −35 708 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 166 221 $ Poids 69 % |
| 10 | 26, rue de Saratoga, Kirkland 2025-07-24 · 343 m · Vendu 1 265 000 $ (4 462 $/m²) 283,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +66 740 $ · Ajust. superficie +61 577 $ · Ajust. âge +126 500 $ | 1 519 817 $ Poids 62 % |
| 11 | 50, rue du Syrah, Kirkland 2025-10-30 · 744 m · Vendu 1 340 000 $ (4 643 $/m²) 288,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +124 168 $ · Ajust. superficie +52 235 $ · Ajust. âge −93 800 $ | 1 422 602 $ Poids 61 % |
| 12 | 24, rue du Syrah, Kirkland 2026-04-15 · 899 m · Vendu 1 400 000 $ (4 919 $/m²) 284,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +56 838 $ · Ajust. superficie +65 179 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 1 431 017 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.