149 Rue ARGYLE · Kirkland
Valeur estimée
1 328 500 $
Unifamiliale · 4 787 $/m² · 277,5 m² · constr. 1996 · terrain 788,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
277,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
788,2 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 242 500 $
Rôle antérieur 1 139 900 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763596515770000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F00101750
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
591 200 $
Valeur bâtiment
651 300 $
Rôle antérieur
1 139 900 $
ID provincial
66102763596515770000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 317 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 349 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
759 000 $
$/m² médian
4 765
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 89 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, rue Argyle, Kirkland 2025-12-05 · 71 m · Vendu 1 350 000 $ (4 466 $/m²) 302,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +119 799 $ · Ajust. superficie −55 375 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 1 421 173 $ Poids 77 % |
| 2 | 7, rue du Médoc, Kirkland 2025-11-25 · 573 m · Vendu 1 125 000 $ (4 151 $/m²) 271 m² · constr. 1989 Ajust. marché +104 120 $ · Ajust. superficie +13 492 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 1 281 987 $ Poids 74 % |
| 3 | 15, rue Amorosa, Kirkland 2026-05-04 · 599 m · Vendu 1 370 000 $ (5 513 $/m²) 248,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie +79 940 $ · Ajust. âge +6 850 $ | 1 474 065 $ Poids 70 % |
| 4 | 26, rue de Saratoga, Kirkland 2025-07-24 · 368 m · Vendu 1 265 000 $ (4 462 $/m²) 283,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +66 740 $ · Ajust. superficie −13 386 $ · Ajust. âge +126 500 $ | 1 444 854 $ Poids 69 % |
| 5 | 24, rue du Syrah, Kirkland 2026-04-15 · 875 m · Vendu 1 400 000 $ (4 919 $/m²) 284,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +56 838 $ · Ajust. superficie −17 463 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 1 348 375 $ Poids 68 % |
| 6 | 50, rue du Syrah, Kirkland 2025-10-30 · 724 m · Vendu 1 340 000 $ (4 643 $/m²) 288,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +124 168 $ · Ajust. superficie −25 769 $ · Ajust. âge −93 800 $ | 1 344 598 $ Poids 65 % |
| 7 | 77, rue Méridian, Kirkland 2025-06-27 · 309 m · Vendu 988 000 $ (3 761 $/m²) 262,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +81 585 $ · Ajust. superficie +27 831 $ · Ajust. âge +74 100 $ | 1 171 516 $ Poids 65 % |
| 8 | 14, Place du Madeira, Kirkland 2025-07-14 · 508 m · Vendu 1 350 000 $ (4 927 $/m²) 274 m² · constr. 1999 Ajust. marché +71 225 $ · Ajust. superficie +8 622 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 1 409 597 $ Poids 65 % |
| 9 | 80, rue Argyle, Kirkland 2026-06-10 · 523 m · Vendu 682 000 $ (2 852 $/m²) 239,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie +54 765 $ · Ajust. âge +68 200 $ | 813 565 $ Poids 64 % |
| 10 | 54, rue Acres, Kirkland 2025-06-12 · 461 m · Vendu 1 222 500 $ (4 274 $/m²) 286 m² · constr. 1989 Ajust. marché +100 949 $ · Ajust. superficie −18 167 $ · Ajust. âge +42 788 $ | 1 348 070 $ Poids 62 % |
| 11 | 151, rue Argyle, Kirkland 2025-07-15 · 25 m · Vendu 1 335 000 $ (4 361 $/m²) 306,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +70 433 $ · Ajust. superficie −62 367 $ · Ajust. âge +6 675 $ | 1 349 742 $ Poids 61 % |
| 12 | 10, rue Benoît, Kirkland 2026-05-15 · 428 m · Vendu 1 360 000 $ (5 847 $/m²) 232,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 149 $ · Ajust. superficie +131 264 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 1 515 213 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.