47 Rue CHAMBERTIN · Kirkland
Valeur estimée
1 478 400 $
Unifamiliale · 4 035 $/m² · 366,4 m² · constr. 1993 · terrain 842,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
366,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
842,6 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 372 400 $
Rôle antérieur 1 259 100 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763596721850000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F00101744
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
632 000 $
Valeur bâtiment
740 400 $
Rôle antérieur
1 259 100 $
ID provincial
66102763596721850000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 470 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 492 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
759 000 $
$/m² médian
4 711
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 96 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue du Chablis, Kirkland 2026-07-16 · 165 m · Vendu 1 380 000 $ (4 003 $/m²) 344,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 438 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 1 402 738 $ Poids 93 % |
| 2 | 6, rue du Chablis, Kirkland 2026-01-09 · 154 m · Vendu 1 325 000 $ (3 969 $/m²) 333,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +122 631 $ · Ajust. superficie +64 702 $ · Ajust. âge −19 875 $ | 1 492 458 $ Poids 79 % |
| 3 | 22, Grilli, Kirkland 2025-12-08 · 438 m · Vendu 1 380 000 $ (4 072 $/m²) 338,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +122 461 $ · Ajust. superficie +55 990 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 1 523 951 $ Poids 74 % |
| 4 | 40, rue du Chambertin, Kirkland 2025-06-16 · 78 m · Vendu 1 525 000 $ (4 195 $/m²) 363,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +125 928 $ · Ajust. superficie +6 083 $ · Ajust. âge +7 625 $ | 1 664 636 $ Poids 69 % |
| 5 | 10, rue du Sauvignon, Kirkland 2025-07-03 · 227 m · Vendu 1 560 000 $ (4 115 $/m²) 379,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +82 304 $ · Ajust. superficie −26 130 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 1 639 574 $ Poids 69 % |
| 6 | 1, rue du Chambertin, Kirkland 2025-09-26 · 417 m · Vendu 1 100 000 $ (3 306 $/m²) 332,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +55 711 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 1 241 139 $ Poids 65 % |
| 7 | 16, rue du Médoc, Kirkland 2025-11-03 · 465 m · Vendu 1 460 000 $ (4 436 $/m²) 329,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +135 125 $ · Ajust. superficie +82 738 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 1 707 063 $ Poids 65 % |
| 8 | 144, rue Argyle, Kirkland 2025-06-27 · 97 m · Vendu 1 300 000 $ (3 300 $/m²) 393,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +107 349 $ · Ajust. superficie −45 380 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 1 355 469 $ Poids 64 % |
| 9 | 60, rue de Chambertin, Kirkland 2025-08-08 · 178 m · Vendu 1 152 000 $ (3 524 $/m²) 326,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +95 127 $ · Ajust. superficie +69 599 $ · Ajust. âge −5 760 $ | 1 310 967 $ Poids 62 % |
| 10 | 8, du Chambertin, Kirkland 2025-06-09 · 381 m · Vendu 1 420 000 $ (3 613 $/m²) 393 m² · constr. 1994 Ajust. marché +117 258 $ · Ajust. superficie −48 056 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 1 482 102 $ Poids 59 % |
| 11 | 7, rue du Chablis, Kirkland 2025-06-16 · 202 m · Vendu 1 366 000 $ (3 381 $/m²) 404 m² · constr. 1996 Ajust. marché +112 799 $ · Ajust. superficie −63 566 $ · Ajust. âge −20 490 $ | 1 394 742 $ Poids 58 % |
| 12 | 69, rue du Chambertin, Kirkland 2025-05-01 · 186 m · Vendu 1 340 000 $ (4 064 $/m²) 329,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +119 746 $ · Ajust. superficie +74 580 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 1 541 026 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.